In de rustige woonwijk “Hondsbroek” te Born ligt deze middels garage geschakelde vrijstaande woning.

INDELING
Begane grond
de hal is v.v. een meterkast (slimme meter, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een 1/2 betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.
De woonkamer is L-vormig en er is voldoende daglicht-toetreding door de vele raampartijen.
De keuken kent een open karakter en is uitgerust met eenvoudige keukeninstallatie welke is opgesteld in een hoek.
Vanuit de woonkamer is de achtergelegen tuinkamer/serre bereikbaar. De ruimte is verwarmd en staat in directe verbinding met de achtertuin door de aanwezige schuifpui. Dit zorgt voor een optimaal tuincontact tijdens de betere periodes van het jaar.
Middels de tuinkamer is tevens de garage inpandig bereikbaar. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaal-poort en een voorgelegen oprit.
De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, daargelaten de garage.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 9m2 groot.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 13m2 groot.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 8m2 groot.
De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met een ligbad, een douche, een toilet, een design radiator en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een parketvloer.

Tweede verdieping
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Het betreft een open ruimte welke prima afgewerkt kan worden als 4de slaapkamer. Op deze verdieping zijn tevens de Cv-installatie en het mechanisch ventilatiesysteem gestationeerd.

Tuin:
er is een voor- en een geheel omsloten achtertuin bij de woning. De achtertuin is ingedeeld met borders, een gazon en een tuinhuis.

BIJZONDERHEDEN
– rustige ligging
– keurig onderhoudsniveau maar modernisering wenselijk
– hardhouten houten kozijnen met dubbele beglazing
– aluminium kozijnen met dubbele beglazing
– rolluiken aanwezig
– Cv-installatie, merk: Remeha Quinta, bj. 2007 (HUUR)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.