In de buurt “Klingelsberg” ligt op een perceeloppervlakte van 273m2 deze vrijstaande woning met kelder en een geheel omsloten achtertuin gesitueerd op het noord-westen welke middels zelfstandige achterom bereikbaar is.

INDELING
Kelder
onder de hal gelegen provisiekelder.

Begane grond
de hal met meterkast (slimme meter, 13 groepen en 3x aardlek) biedt verder toegang tot de kelder, de woonkamer, de keuken en de achtertuin.

De daglicht-rijke woonkamer is een gesloten ruimte en is afgewerkt met een tegelvloer.

Ook de keuken in combinatie met de eetkamer kennen een gesloten karakter. De aanwezige keukeninstallatie betreft een installatie in hoekopstelling welke is v.v. diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een inductie kookplaat, een combi-oven en een oven.
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer terwijl de eetkamer is afgewerkt met een novilonvloer.

Middels de keuken is de achtergelegen badkamer toegankelijk. Deze ruimte is volledig betegeld en ingedeeld met een vrijstaand ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 5.00 x 4.40m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 4.00 x 3.95m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– middels slaapkamer 2 is slaapkamer 3 (3.14 x 3.94m) bereikbaar welke aan de achterzijde van de woning is gelegen

Zolder
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Het betreft 1 grote ruimte met dakkapel welke door een eenvoudige ingreep nog ingedeeld kan worden met 2 extra slaapkamers.

Berging
achtergelegen berging waar de Cv-installatie staat opgesteld en waar de aansluitpunten voor het witgoed zijn terug te vinden.

Tuin
Achtergelegen, geheel omsloten tuin met overdekt terras, houten tuinhuis en zelfstandige achterom.

Bijzonderheden
– het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 168m2
– het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 273m2
– het pand is uitgerust met houten kozijnen en dubbele beglazing
– het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren
– het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen en voorzieningen
– het pand beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein
– Cv-installatie, merk Atag, bj. 2019 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting