In een rustige- en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze keurig onderhouden- en ruime 2-onder-1-kapwoning met separaat gelegen garage, carport en overdekt terras.

INDELING

Begane grond:
de hal met tegelvloer is v.v. een meterkast (slimme meter, 9 groepen en 3 aardlekschakelaars), een volledig betegeld toilet met fonteintje en een bergkast waar tevens de aansluitpunten witgoed zijn gesitueerd.
De T-vormige woonkamer wordt gekenmerkt door veel daglicht-inval en staat in directe verbinding met de tuin door openslaande tuindeuren. De vloerafwerking betreft een parketvloer.
De keuken is een open ruimte. Er is ook vanuit deze ruimte tuincontact middels de tuindeur. De keukeninstallatie is opgesteld in hoek en v.v. diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een inductie kookplaat, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
de overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 9m2 groot.
Slaapkamer 2 met airco-installatie is gelegen aan de achterzijde van de woning, en is ca. 12m2 groot.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 12m2 groot.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 7m2 groot.
De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met een ligbad v.v. een glazen douchescherm, een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel en een toilet (sanibroyeur).
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer.

Zolderverdieping:
middels vlizotrap bereikbare bergzolder waar tevens de Cv-installatie is gestationeerd. Deze verdieping is eventueel per vaste trap bereikbaar te maken en af te werken als (extra) slaapkamer.

Garage:
De garage is separaat en uitgerust met een wasbak, een elektrisch bedienbare sectionaal poort, een tuindeur en een voorgelegen carport.

Tuin:
voor- en achtergelegen, geheel omsloten tuin met een vrijere ligging aan de achterzijde, een overdekt terras en gazon. De tuin is middels een directe achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
– pand kent een keurig niveau van onderhoud;
– pand is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– pand is deels v.v. rolluiken;
– pand is gelegen in een rustige- en kindvriendelijke woonomgeving;
– pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen;
– pand is v.v. 31 zonnepanelen;
– pand beschikt over een energielabel A;
– Cv-installatie, Bosch, bj. 2004 (Eigendom).

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.