Op een rustige locatie in Grevenbicht gelegen met vrij uitzicht over het groenplantsoen van de Dr. Duijsenslaan, ligt deze te moderniseren bovenwoning met balkon, ruim dakterras, garage en zelfstandige oprit.

INDELING
Begane grond
hal/entree met meterkast.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot de keuken en de woonkamer.
De woonkamer is daglicht-rijk te noemen en er is toegang tot het voorgelegen balkon. Er kan genoten worden van een mooi uitzicht over de Dr. Duijsenslaan. Vanuit de woonkamer is de grote slaapkamer bereikbaar. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er toegang het balkon en het dakterras.

De keuken kent een gesloten karakter en is uitgerust met een eenvoudige keukeninstallatie welke recht is opgesteld. De keuken is net zoals de woonkamer uiterst daglicht-rijk te noemen en tevens ingedeeld als eetgedeelte. Vanuit de keuken is de kleine slaapkamer en het naastgelegen dakterras bereikbaar.
de 2de slaapkamer is v.v. een vaste wastafel en biedt toegang tot de badkamer welke is ingedeeld met een toilet en een douche.

Het dakterras naast de keuken is groot te noemen en gelegen boven de garage. Tevens is het gehele dakterras omheind door een gemetselde muur.

Garage
de garage met berging is separaat gelegen. De garage, met smeerput, kantelpoort en voorgelegen oprit is tevens toegankelijk vanuit de naastgelegen berging waar de aansluitpunten voor het witgoed zijn gesitueerd en waar de Cv-installatie is opgesteld.

Tuin
onder de gemeenschappelijke doorgang is nog een kleine tuin bereikbaar welke volledig onderhoudsvrij te noemen is.

Bijzonderheden
– de woning is gelegen op een mooie locatie
– de woning is gelegen op een perceeloppervlakte van 160m2
– de woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 81m2, volledig gelegen op de eerste verdieping
– de woning is uitgerust met houten kozijnen v.v. enkel- en dubbele beglazing
– de woning is grotendeels uitgerust met rolluiken
– modernisering is wenselijk
– Cv-installatie, merk Nefit, bj. 2022 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting