Nabij het centrum van Nieuwstadt, ligt deze recent gemoderniseerde- en geschakelde- vrijstaande woning met geheel omsloten achtertuin.

INDELING
Begane grond
de hal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken.
De toiletruimte is geheel betegeld en afgewerkt met een zwevend closet.
De doorzon-woonkamer staat in directe verbinding met de achtergelegen tuin d.m.v. de aanwezige schuifpui.
De keuken kent een gesloten karakter en is ingericht met een nieuwe keukeninstallatie in rechte opstelling. De keukeninstallatie is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een inductie kookplaat, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser.
Middels de keuken zijn de berging, de badkamer en de bijkeuken bereikbaar.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, een design radiator en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.
De bijkeuken met tuindeur beschikt over een vaste kastenwand en de aansluitpunten voor het witgoed.
Onder de trap is een berging gesitueerd waar de meterkast (slimme meter, 5 groepen en 1 aardlekschakelaar) is geplaatst.
De gehele begane grond (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een toiletruimte respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 3.20 x 3.70m, gelegen aan de achterzijde van de woning;
– slaapkamer 2: 2.20 x 2.65m, gelegen aan de achterzijde van de woning;
– slaapkamer 3: 2.20 x 3.70m, gelegen aan de voorzijde van de woning;
– de geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet, design radiator en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
middels vlizo-trap bereikbare bergzolder waar de Cv-installatie is gestationeerd.

Tuin
er is een voor- en achtertuin aanwezig bij de woning. De achtertuin met tuinhuis is onderhoudsvriendelijk te noemen en vanuit het straatbeeld bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– recent gemoderniseerd
– leuke ligging nabij het centrum van Nieuwstadt
– pand is gelegen op een hoekperceel
– het pand is v.v. houten kozijnen met dubbele- en enkele beglazing
– het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen, basisonderwijs en belangrijke uitvalswegen
– Cv-installatie, merk: Atag, bj. 2018 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.