whatsapp icon

App ons direct

Burgemeester Thomas Wackersstraat 16 A

6041 AL ROERMOND

Beschikbaar

https://wa-wo.nl/wp-content/uploads/2024/04/179402583.jpg
179402585-jpg 179402581-jpg

Vraagprijs€ 325.000,-

Woonopp.135 m²

Perceel222 m²

Aantal slaapkamers3

Bouwjaar1977

Soort WoningEindwoning

logo van energielabel Energieklasse C

Financieel advies
curly arrow

Dit object is 760 keer bekeken door 1384 bezoekers.

In Leeuwen ligt deze ruime eindwoning met een aanbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras welke zelfstandig achterom bereikbaar is.

INDELING
Begane grond
de hal met meterkast (digitale meter en 8 groepen) en garderobekast biedt toegang tot de keuken en de garage.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgerust met een keukeninstallatie welke in een hoek is opgesteld. De aanwezig inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een 4-pits gaskookplaat, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De achtergelegen woonkamer met gashaard is extra ruim te noemen door de aanwezige aanbouw. Middels openslaande tuindeuren is er een optimaal contact gecreëerd met het overdekt terras in de achtertuin.
Het portaal wat toegang biedt naar de eerste verdieping, biedt tevens toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met staand toilet.
De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot de Cv-ruimte, 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 3.13 x 4.86m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 2.74 x 3.81m, gelegen in het midden van de woning
– slaapkamer 3: 3.21 x 4.76m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– geheel betegelde badkamer (3.09 x 1.62m) welke is ingedeeld met een ligbad v.v. een glazen douchewand, een toilet, een wastafel verwerkt in een badmeubel, een wand- en spiegelkast en een design radiator

Zolder
middels een luik toegankelijke bergzolder.

Garage
vanuit de hal is de garage inpandig bereikbaar. De garage is uitgerust met de aansluitpunten voor het witgoed, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een voorgelegen oprit met carport. Er is tevens een oprit voor de keuken gelegen.

Tuin
Achtergelegen, geheel omsloten- en onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en een rechtstreekse achterom.

Bijzonderheden
– het pand is gelegen op een goede- en kindvriendelijke locatie
– het pand verkeert in een prima staat van onderhoud
– het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 222m2
– het pand is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing
– het pand is deels v.v. rolluiken
– het pand is uitgerust met betonnen- en houten verdiepingsvloeren
– het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen
– Cv-installatie, merk: Vaillant, bj. 2018 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Status Beschikbaar

Vraagprijs  325.000,-

Woonhuis soort Eengezinswoning

Woonhuis type Eindwoning

Bouwjaar 1977

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 6

Soort dak Zadeldak

Isolatie Muurisolatiedakisolatiedubbel glas

Perceel oppervlakte 222 m²

Bouwvorm Bestaande bouw

Energieklasse C

Onderhoud binnen Goed

Tuin Achtertuin

Hoofdtuin Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin 30 m²

Ligging hoofdtuin Zuid

Kwaliteit tuin Normaal

Aanvaarding In overleg

Ligging In woonwijk

Parkeer faciliteiten Openbaar parkerenop eigen terrein

Garage Inpandigcarport

Aantal slaapkamers 3

Bezichtiging plannen

Vul het formulier in de de bezichtiging te plannen.

"*" geeft vereiste velden aan

Naam*
179402583.jpg 179402585.jpg 179402581.jpg 179402577.jpg 179402579.jpg 179402587.jpg 179402589.jpg 179402591.jpg 179402593.jpg 179402595.jpg 179402597.jpg 179402599.jpg 179402601.jpg 179402603.jpg 179402605.jpg 179402607.jpg 179402621.jpg 179402623.jpg 179402625.jpg 179402617.jpg 179402619.jpg 179402633.jpg 179402635.jpg 179402627.jpg 179402629.jpg 179402631.jpg 179402611.jpg 179402609.jpg 179402613.jpg 179402615.jpg 179402639.jpg 179402637.jpg 179402643.jpg 179402641.jpg 179402647.jpg 179402645.jpg