Op zoek naar een ruime vrijstaande en volledig onderkelderde woning met 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin? Bedenk je dan niet te lang en plan je bezichtiging aan deze woning in! Deze keurig onderhouden woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Buchten en is naast dak- en spouwmuurisolatie nog uitgerust met 15 zonnepanelen.

INDELING
Souterrain
de kelder is opgedeeld in 5 ruimtes, wel te verstaan:
- verkeersruimte
- wasruimte
- multi-functionele ruimte
- berging
- garage
De garage, met voorgelegen oprit, beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en is ruim te noemen met een totale oppervlakte van ca. 32m2. Tevens is er in de kelder een toegang naar de achtergelegen tuin. Hierdoor is de gehele verdieping van buitenuit makkelijk toegankelijk waardoor deze multi functioneel in het gebruik kan zijn.

Begane grond
De hal met meterkast (slimme meter, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) biedt toegang tot het toilet, het woongedeelte en de kelder.
De toiletruimte is voor de helft betegeld en ingericht met een staand closet en een fonteintje.

Het woongedeelte is ingedeeld met een woonkamer en een semi-open keuken.

De woonkamer met airco is daglicht-rijk te noemen door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. Door de aanwezigheid van de allesbrander is het mogelijk om tijdens de koudere periodes van het jaar niet op gas te hoeven stoken.

De keuken, met buitendeur, is ingericht met een installatie welke in een hoek is opgesteld met diverse inbouwapparatuur. De aanwezige apparaten zijn een afzuiging, een 4-pits gaskookplaat, een koelkast, een oven en een vaatwasser.

De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop biedt onder meer toegang tot 3 slaapkamers waarvan één slaapkamer is uitgerust met airconditioning, de badkamer en het balkon, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 4.98 x 3.24m, gelegen aan de voorzijde van de woning
- slaapkamer 2: 3.80 x 3.60m, met airco, gelegen aan de achterzijde van de woning en toegang tot het balkon
- slaapkamer 3: 4.01 x 3.00m, gelegen aan de achterzijde van de woning
- geheel betegelde badkamer (3.39 x 2.96m) met aansluitpunten voor het witgoed en welke is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een toilet
De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met vloerbedekking en een novilonvloer.

Zolder
De zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar en opgedeeld in een overloop en een ruime slaapkamer. Naast het raam op de overloop is er ook nog daglichttoetreding middels het aanwezige dakraam. Verder zijn op deze verdieping de Cv-installatie, de geiser en de omvormer voor de zonnepanelen terug te vinden.

Tuin
De voor- en achtergelegen tuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning ligt een groter terras wat deels overdekt is en toegankelijk is vanuit de woonkamer en de keuken. Het aanwezige gras is kunstgras en aan bergruimte is ook geen gebrek door de aanwezigheid van een groter houten tuinhuis. Voor de liefhebber van het kweken van eigen groenten of fruit is er naast een moestuin ook een tuinkas aanwezig.

Bijzonderheden
- pand kent een keurig en goed niveau van onderhoud
- pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 190m²
- pand is gelegen op een perceeloppervlakte 450m²
- pand is uitgerust met hardhouten kozijnen met dubbel glas
- pand is uitgerust met dak- en spouwmuurisolatie
- pand is uitgerust met 15 zonnepanelen, bj. 2020, (eigendom)
- CV-installatie, merk: Nefit Ecomline HR, bj. 1998, (eigendom)
- geiser, bj. 1988

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend; het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste is van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en vormt een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst.
– Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.