Op zoek naar een woning met 3 slaapkamers, een vrijstaande garage en een ruime tuin? Bedenk je dan niet te lang en plan je bezichtiging aan deze woning in! Deze keurig onderhouden woning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Achter den Winkel" biedt tal van mogelijkheden door de ligging op een groter hoekperceel van maar liefst 380m².

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst merk je al direct dat je een woning binnenstapt die altijd met veel liefde is bewoond. De hal met meterkast (digitale meter, 8 groepen en 1x aardlekschakelaar) biedt toegang tot het toilet en het woongedeelte bestaande uit de woonkamer en de keuken.

De woonkamer kent een doorzon-karakter en staat in directe verbinding met de keuken. De aanwezige trappenkast is een ideale bergruimte voor de spullen welke nodig zijn in het dagelijkse huishouden. De keuken is ingericht met een keukeninstallatie welke in een hoek is opgesteld en uitgerust is met een apothekerskast. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een keramische kookplaat, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasser.

De keuken en woonkamer staan in directe verbinding met de achtertuin door de schuifpui en buitendeur welke aan de achterzijde van de woning zijn terug te vinden.

De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer respectievelijk groot:
respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3.81 x 3.77m, met wastafel en vaste kastenwand en gelegen aan de voorzijde van de woning
- slaapkamer 2: 4.59 x 3.12m, met ventilator en gelegen aan de achterzijde van de woning
- slaapkamer 3: 3.49 x 2.58m, gelegen aan de achterzijde van de woning
- 1/2 betegelde badkamer (2.76 x 1.94m) met aansluitpunten voor het witgoed is ingedeeld met een bad-/douchecombinatie, een vaste wastafel, een toilet en een design radiator
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
de woning beschikt over zowel een voor- als achter- en zijtuin. Doordat er in het verleden een extra stuk grond bijgekocht is kunnen worden is er zowel achter de woning als naast de woning bijzonder veel plek, wat het mogelijk maakt om de woning op diverse plekken uit te breiden. De tuin is geheel omsloten en ingericht met een terras, gazon, borders en een houten buitenberging. Het is een prima plek om even lekker tot rust te komen en zelfstandig bereikbaar vanuit het straatbeeld.

Bijzonderheden
- het pand is gelegen op een gewilde en centrale locatie
- het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 100m²
- het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 380m²
- het pand is uitgerust met kunststof kozijnen en dubbel glas
- het pand is uitgerust met rolluiken
- het pand is uitgerust met betonnen constructievloeren
- het pand is uitgerust met kruipruimte
- het pand is gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen
- CV-installatie, merk: Nefit, bj. 2016 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend; het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste is van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en vormt een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst.
– Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.