Op een uiterst gewilde locatie in Beek ligt deze leuke 2-onder-1-kapwoning met garage en geheel omsloten tuin. De omgeving wordt gekenmerkt als een rustige woonbuurt met een centrale ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING
Begane grond
de hal met meterkast (slimme meter, 5 groepen en 2x aardlekschakelaar) biedt toegang tot het toilet en het woongedeelte bestaande uit de woonkamer en de keuken.

Het toilet is een deels betegelde ruimte welke is ingedeeld met een zwevend closet en een fonteintje.

De woonkamer kent een mooie daglicht-inval door het doorzon-karakter. Onder de trap bevindt zich een trappenkast waar de Cv-installatie staat opgesteld. Deze functionele opslagruimte is naast opslag uiterst handig te noemen voor het herbergen van de spullen die nodig zijn voor het dagelijkse huishouden.

De keuken is naast het eetgedeelte van de woonkamer gelegen en staat door een buitendeur in contact met de achtertuin. De aanwezige keukeninstallatie is recht opgesteld en uitgerust met een afzuiging en een keramische kookplaat.

De vloerafwerking op de begane grond zijn een tegel- en een parketvloer.

Eerste verdieping
de overloop met biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 1.93 x 2.69m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 2.99 x 3.73m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 3: 3.14 x 2.06m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– 1/2 betegelde badkamer (2.12 x 2.69m) met aansluitpunten voor het witgoed is ingedeeld met een douche, een vaste wastafel en een toilet
De vloerafwerking op de eerste verdieping zijn een novilon- en een laminaatvloer.

Zolder
middels vliering toegankelijke bergzolder. De hoogte tot aan de nok is 1.50m.

Garage
aan de woning vast gelegen garage met tuindeur, kantelpoort en een voorgelegen oprit.

Tuin
voor- en geheel omsloten achtertuin met gazon, borders en ruim terras v.v. een zonnescherm. Door de goede- en vrijere ligging is de privacy situatie in de tuin uiterst goed te noemen.

BIJZONDERHEDEN
– het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 80m2
– het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 281m2
– het pand kent een rustige- en toch centrale ligging nabij alle voorzieningen
– het pand kent een eenvoudig niveau qua afwerking
– het pand is uitgerust met kunststof- en houten kozijnen
– de kozijnen zijn v.v. enkele- en dubbele beglazing
– het pand is v.v. betonnen verdiepingsvloeren
– het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen
– Cv-installatie, merk: Intergas HRC, bj. 2015 (huur)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.