Nabij het centrum van Beek ligt deze keurig onderhouden- en instapklare eindwoning met garage en geheel omsloten achtertuin welke via een zelfstandige achterom bereikbaar is.

INDELING
Begane grond
de hal met meterkast (digitale meter, 6 groepen en 2x aardlek) biedt toegang tot het toilet en de woonkamer met keuken.
De daglicht-rijke woonkamer staat in verbinding met de open keuken.
De keuken is uitgerust met een tuindeur en een keukeninstallatie welke recht is opgesteld. De aanwezige inbouwapparatuur is een afzuiging, een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser.
Op het toilet na (tegelvloer) is de gehele begane grond afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 3.48 x 3.25m, gelegen aan de voorzijde van de woning;
– slaapkamer 2: 4.84 x 3.25m, gelegen aan de achterzijde van de woning;
– slaapkamer 3: 3.66 x 2.09m, gelegen aan de achterzijde van de woning;
– 2/3 betegelde badkamer (2.28 x 2.09m) welke is ingedeeld met een ligbad voorzien van een glazen douchewand, een toilet en een vaste wastafel welke is verwerkt in een meubel.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke in gebruik is als bergzolder.
Op deze verdieping bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed, de Cv-installatie en het mechanisch ventilatie-systeem. Door het aanwezige velux-dakraam is er voldoende daglicht-toetreding om de ruimte af te werken als 4de slaapkamer.
De vloerafwerking is net zoals op de andere verdiepingen een laminaatvloer.

Garage
separaat gelegen stenen garage (6.28 x 3.02m) met kantelpoort en tuindeur.

Tuin
aan de voor- en achterkant gelegen, geheel omsloten tuin met gazon, een vijver, borders, een terras en een zelfstandige achterom.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een gewilde locatie nabij het goed ontwikkelde centrum van Beek
– het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 195m2
– het pand is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren
– het pand is uitgerust met houten kozijnen en dubbele beglazing
– het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A76
– het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen
– het pand is gelegen nabij het NS-station Beek – Elsloo
– Cv-installatie, merk: Remeha Avanta, bj. 2015 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.