In een rustige- en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze ruime hoekwoning met aanbouw, garage, overdekt terras en geheel omsloten tuin welke middels zelfstandige achterom bereikbaar is.

INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast (slimme meter, 15 groepen en 4 aardlekschakelaars) en een modern afgewerkte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
De L-vormige woonkamer met trappenkast staat in directe verbinding met de achtergelegen keuken.
De keuken is uitgerust met een keukeninstallatie in hoekopstelling en een kookeiland welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een inductie kookplaat, een hete-lucht-oven, een koel- vriescombi, een vaatwasser en een close-inn boiler (merk: Daalderop, bj. 2016, inhoud 10 liter).
Door de aanwezigheid van openslaande tuindeuren is er een prima contact met de achtertuin.
De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en uitgerust met een airco en diverse infra-rood panelen.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1 ca. 4.49 x 3.57m met airco en gelegen aan de voorzijde van woning;
– slaapkamer 2 ca. 3.87 X 2.87m gelegen aan de achterzijde van de woning;
– slaapkamer 3 ca. 3.31 x 2.70m gelegen aan de achterzijde van de woning;
– geheel betegelde badkamer (2.74 x 1.97m) welke is ingedeeld met een ligbad, een staand closet en een vaste wastafel.
De gehele eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer, v.v. een laminaatvloer.

Tweede verdieping
de zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de volgende ruimten:
– slaapkamer 4: 5.25 x 3.00m met dakkapel;
– geheel betegelde badkamer met vaste wastafel en douche;
– bergzolder met standplaats van de omvormer zonnepanelen en de Cv-installatie.

Tuin
voor- en achtergelegen, geheel omsloten tuin welke is ingedeeld met een overdekt terras, een houten tuinhuis en een zelfstandige achterom.

Garage
Aanpandige garage met tuindeur, kantelpoort en voorgelegen oprit waar 3 auto’s kunnen worden geparkeerd.

Bijzonderheden:
– het pand is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
– het pand is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2018)
– het pand is grotendeels v.v. rolluiken
– het pand is uitgerust met 19 zonnepanelen, bj. 2022 (eigendom)
– het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen en het goed ontwikkelde koopcentrum van Born
– Cv-installatie, merk: Nefit, bj. 2022 (eigendom).