In een rustige woonomgeving in Born ligt op de begane grond dit instapklaar appartement met 1 slaapkamer en een geheel omsloten tuin met overdekt terras.
INDELING
Begane grond
de hal met meterkast (slimme meter, 7 groepen en 1 aardlekschakelaar) biedt toegang tot de woonkamer en de 2/3 betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
De woonkamer en keuken staan door het open karakter met elkaar in verbinding. Hierdoor is er voldoende daglicht-inval.
De keuken is ingericht met een keukeninstallatie in hoekopstelling welke is v.v. inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een 4-pits gaskookplaat, een koelkast en een vaatwasser.
De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin door de aanwezige schuifpui en biedt tevens toegang tot de slaapkamer.
De slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Middels de slaapkamer is de 1/2 betegelde badkamer toegankelijk welke is uitgerust met de aansluitpunten voor het witgoed, een douche, een design radiator en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.
Het appartement is afgewerkt met een tegel- en laminaatvloer.
Tuin
achtergelegen- en geheel omsloten tuin met overdekt terras.
Berging
naast het appartement gelegen berging welke gedeeld wordt met de bovenbuur. In de berging is ook de Cv-installatie van het appartement opgesteld.
BIJZONDERHEDEN
- rustige ligging
- ideale starterswoning
- woonoppervlakte van ca. 59m2
- het appartement is v.v. houten- aluminium- en kunststof kozijnen met enkele- en isolerende beglazing
- de kozijnen aan de achterzijde van het appartement worden op korte termijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- de berging betreft een gedeelde berging met de bovenbuur van Barbarahof 6A
- het appartement is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen
- Cv-installatie, merk: Remeha Avanta, bj. 2011 (eigendom)
INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Energieklasse
C
