Perfect onderhouden 3-slaapkamer appartement gelegen op de begane grond van het appartementencomplex "Villa Disano" met ruim balkon, een privé-garage, een liftinstallatie en een geweldig uitzicht over de vijverpartij en het straatbeeld van de "Aquarius".

Indeling
Souterrain
In de kelder gelegen garagebox met elektrisch bedienbare sectionaal poort. De garagebox is uitermate goed bereikbaar vanuit het straatbeeld.

Begane grond
Centrale hal, entree met intercom, elektrische deuren, brievenbussen, bellenplateau en toegang tot de liftinstallatie.

Appartement
de hal/entree met garderobenis en meterkast (slimme meter, 8 groepen en 2 x aardlekschakelaar) biedt toegang tot het woongedeelte en de deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

De ruime en daglicht-rijke woonkamer met intercomsysteem, biedt een prachtig uitzicht over de voorgelegen vijver en het straatbeeld van de "Aquarius".
Middels openslaande tuindeuren is er toegang naar het riante balkon (ca. 11m2) wat op het zuid-oosten is gesitueerd. Hier is het optimaal genieten van de (ochtend)zon en het reeds benoemde uitzicht over het straatbeeld en de vijverpartij.

De keuken staat door het open karakter in verbinding met de woon- en eetkamer. De aanwezige keukeninstallatie is vernieuwd in 2019 en opgesteld in een hoek. De diverse inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een inductie kookplaat, een vaatwasser en een koelkast.

De bijkeuken is vanuit de keuken toegankelijk. In deze ruimte bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed en de Cv-installatie met het mechanisch ventilatiesysteem staan hier opgesteld.

Middels de woonkamer is het portaal bereikbaar welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3.37 x 3.89m, gelegen aan de voorzijde van het appartement
- slaapkamer 2: 3.37 x 2.50m, gelegen aan de voorzijde van het appartement
- slaapkamer 3: 4.70 x 3.17m, gelegen aan de voorzijde van het appartement en ingedeeld met een vaste kastenwand
- volledig betegelde badkamer (3.88 x 2.22m) welke is ingedeeld met een inloopdouche, een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel, een toilet en een design radiator.

Nadere bijzonderheden
- het appartement kent een prachtige ligging in de woonwijk "Aldenhof"
- het appartement beschikt over een ruime (afsluitbare) garage in het souterrain
- het appartement is uitgerust met hard houten kozijnen met draai/kiep vleugels
- het appartement is uitgerust met isolerende beglazing
- het appartement is uitgerust met een airco-installatie
- het balkon is uitgerust met een zonnescherm
- de raampartijen in de woonkamer zijn v.v. screens
- de maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 205,--
- Cv-installatie, merk: Remeha Avanta, bj 2019 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.