Op een gewilde woonlocatie in Born ligt deze te moderniseren 2-onder-1-kap-woning met overdekt terras, geheel omsloten achtertuin en inpandig bereikbare garage.

INDELING
Kelder
onder de hal gesitueerde provisiekelder.

Begane grond
de hal met tegelvloer en meterkast (dag- en nachttarief, 6 groepen en 1x aardlek) biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is L-vormig te noemen en afgewerkt met een parketvloer.
Vanuit de woonkamer zijn de kelder en de keuken bereikbaar. De keuken kent een gesloten karakter en is net zoals de hal afgewerkt met een tegelvloer. De aanwezige keukeninstallatie is opgesteld in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een keramische kookplaat en een koelkast.
Middels de keuken zijn de garage en de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot een bergkast, 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 3.48 x 3.48m, met muurkast en gelegen aan de achterzijde van de woning
– slaapkamer 2: 2.69 x 3.66m, met muurkast en gelegen aan de achterzijde van de woning
– slaapkamer 3: 2.69 x 1.98m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– de geheel betegelde badkamer (2.41 x 1.97m) welke is ingedeeld met een ligbad, een toilet en een vaste wastafel.

Zolderverdieping
middels vlizotrap bereikbare bergzolder waar tevens de Cv-installatie is opgesteld.
De verdieping kan middels vaste trap toegankelijk worden gemaakt zodat een 4de slaapkamer gecreëerd kan worden.

Garage
middels de keuken is de garage inpandig bereikbaar. De garage is uitgebreid met een aanbouw en uitgerust met een garagepoort, een tuindeur en de aansluitpunten voor het witgoed.
Voor de garage is de oprit gelegen die voldoende parkeergelegenheid beidt voor eventueel 2 auto’s.

Tuin
aan de voor- en achterkant gelegen, onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en houten tuinhuis.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een mooie locatie
– het pand verkeert in een goede staat van onderhoud
– moderniseren is wenselijk
– het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 276m2
– het pand is v.v. houten- en betonnen vloeren
– het pand is gelegen nabij mooie natuur- en wandelgebieden
– het pand is v.v. houten kozijnen en enkele beglazing
– het pand is deels v.v. rolluiken
– Cv-installatie, merk: Remeha, bj. 2009 (huur)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.