whatsapp icon

App ons direct

Hondsbroek 11

6121 XB BORN

Verkocht

https://wa-wo.nl/wp-content/uploads/2024/04/178587405-1.jpg
178587411-1-jpg 178587403-1-jpg

Vraagprijs€ 425.000,-

Woonopp.160 m²

Perceel505 m²

Aantal slaapkamers3

Bouwjaar1989

Soort WoningTwee onder een kapwoning

logo van energielabel Energieklasse A

Financieel advies
curly arrow

Dit object is 917 keer bekeken door 648 bezoekers.

In de rustige- en kindvriendelijke woonwijk “Hondsbroek” ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning met 36 zonnepanelen, aanbouw, inpandig bereikbare garage, overdekt terras, multifunctioneel tuinhuis (met kelder) en een geheel omsloten tuin welke is gelegen op het noord-westen.

INDELING
Kelder
onder de keuken gesitueerde provisiekelder waar de verdeler van de vloerverwarming is geplaatst. De kelder is afgewerkt me een tegelvloer en vanuit deze ruimte is er toegang tot de kruipruimte.

Begane grond
entree/hal met tegelvloer, meterkast (slimme meter, 14 groepen, 1x krachtgroep en 5 aardlekschakelaars) en een modern afgewerkte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
De L-vormige woonkamer met parketvloer staat in directe verbinding met de open keuken en de tuinkamer/serre.

De keuken is ingericht met een keukeninstallatie in hoekopstelling welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een 5-pit-gaskookplaat, een combi-magnetron, een hete-lucht-oven en een vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning is de tuinkamer/serre gelegen. Deze ruimte is door het de aanwezigheid van veel glas ontzettend daglicht-rijk te noemen en er is een optimaal tuincontact door de openslaande tuindeuren. De ruimte is net zoals de keuken en de garage afgewerkt met een tegelvloer. Tevens is er vloerverwarming en een airco-installatie aanwezig in deze ruimte.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1 ca. x m met vaste kastenwand en gelegen aan de voorzijde van woning
– slaapkamer 2 ca. x m met vaste kastenwand en gelegen aan de achterzijde van de woning
– geheel betegelde badkamer ( x m) welke is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Tevens is er toegang naar het achtergelegen dakterras.
De gehele eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer, v.v. een gelijkwaardige parketvloer zoals in de woonkamer.

Zolder
de zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich de 3de slaapkamer met dakkapel, airco en vaste kastenwanden t.h.v. de knieschotten. Vanuit de slaapkamer is de bergzolder bereikbaar waar de de Cv-installatie is geplaatst.

Garage
middels de keuken is de grote garage inpandig bereikbaar. De ruimte welke is afgewerkt met een tegelvloer, is verder uitgerust met een wasbak, de aansluitpunten voor het witgoed en garagepoorten aan de voor- en achterzijde waardoor de achtertuin prima bereikbaar is. Aan de voorzijde van de garage is een riante carport gelegen (5.65 x 305m) en de oprit biedt met gemak voldoende parkeergelegenheid aan 2 auto’s.

Tuin
voor- en achtergelegen, geheel omsloten tuin welke is gesitueerd op het noord-westen. De tuin is sfeervol ingedeeld met een overdekt terras, gazon, een vijver, borders en een riant- en geheel onderkelderd- stenen tuinhuis (ca. 73m2, inclusief kelder) waar tevens de omvormer van de zonnepanelen is terug te vinden.

Bijzonderheden:
– het pand is gelegen in een kindvriendelijke- en rustige woonomgeving
– het pand is v.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
– het pand is grotendeels v.v. betonnen verdiepingsvloeren
– het pand is deels v.v. rolluiken
– het pand kent een vrijere ligging aan de achterzijde
– het pand is uitgerust met 36 zonnepanelen, bj. 2007 (eigendom)
– het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen en het goed ontwikkelde koopcentrum van Born
– Cv-installatie, merk: Daalderop, bj. 2006 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Status Verkocht

Vraagprijs  425.000,-

Woonhuis soort Eengezinswoning

Woonhuis type Twee onder een kapwoning

Bouwjaar 1989

Woonoppervlakte 160 m²

Aantal kamers 6

Soort dak Zadeldak

Isolatie Muurisolatiedakisolatievloerisolatie

Perceel oppervlakte 505 m²

Bouwvorm Bestaande bouw

Energieklasse A

Onderhoud binnen Goed

Tuin Achtertuinvoortuin

Hoofdtuin Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin 342 m²

Ligging hoofdtuin Noordwest

Kwaliteit tuin Verzorgd

Aanvaarding In overleg

Ligging In woonwijk

Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeer faciliteiten Openbaar parkerenop eigen terrein

Garage Inpandig

Aantal slaapkamers 3

Bezichtiging plannen

Vul het formulier in de de bezichtiging te plannen.

"*" geeft vereiste velden aan

Naam*
178587405-1.jpg 178587411-1.jpg 178587403-1.jpg 178587407-1.jpg 178587409-1.jpg 178587415-1.jpg 178587413-1.jpg 178587419-1.jpg 178587417-1.jpg 178587425-1.jpg 178587423-1.jpg 178587421-1.jpg 178587427-1.jpg 178587431-1.jpg 178587433-1.jpg 178587429-1.jpg 178587439-1.jpg 178587437-1.jpg 178587435-1.jpg 178587441-1.jpg 178587443-1.jpg 178587445-1.jpg 178587447-1.jpg 178587449-1.jpg 178587451-1.jpg 178587453-1.jpg 178587489-1.jpg 178587491-1.jpg 178587493-1.jpg 178587501-1.jpg 178587495-1.jpg 178587497-1.jpg 178587499-1.jpg 178587509-1.jpg 178587511-1.jpg 178587507-1.jpg 178587503-1.jpg 178587505-1.jpg 178587515-1.jpg 178587513-1.jpg 178587517-1.jpg 178587519-1.jpg 178587455-1.jpg 178587467-1.jpg 178587473-1.jpg 178587471-1.jpg 178587487-1.jpg 178587477-1.jpg 178587475-1.jpg 178587481.jpg 178587483.jpg 178587485.jpg 178587457.jpg 178587459.jpg 178587461.jpg 178587463.jpg 178587465.jpg 178587669.jpg 178587667.jpg 178587673.jpg 178587671.jpg 178587677.jpg 178587675.jpg 178587681.jpg 178587679.jpg 178587685.jpg 178587683.jpg 178587689.jpg 178587687.jpg 178587693.jpg 178587691.jpg 178587703.jpg 178587469.jpg