Gelegen in een rustige buurt, biedt deze luxe afgewerkte vrijstaande semi-bungalow het perfecte thuiskomen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin, werkruimte of logees. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een hoog afwerkingsniveau, met moderne en stijlvolle details die het wonen extra comfortabel maken.

INDELING:
Kelder
provisiekelder welke opgedeeld is in 2 ruimten.

Begane grond
de hal entree met garderobenis biedt toegang tot het moderne afgewerkt toilet en de sfeervolle woonkamer.

De woonkamer wordt gekenmerkt door de vele daglicht-inval, de zichtbare dakconstructie en de aanwezigheid van een houtkachel. Zowel de voor- als achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar door de buitendeur en de openslaande tuindeuren.

De keuken kent een gesloten karakter en is ingedeeld met een luxe keukeninstallatie uit 2022. De diverse inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser.

De bijkeuken, waar de aansluitpunten voor het witgoed zich bevinden en de Cv-installatie, biedt toegang tot de eerder benoemde kelder.

Middels de keuken is er toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 5.68 x 5.25m, met vaste kastenwand, schuifpui en inloopgarderobe
– slaapkamer 2: 2.58 x 2.91m
– luxe uitgevoerde badkamer (6.25 x 2.05m) welke is ingedeeld met een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een toilet
De originele ingang is bij slaapkamer 1 getrokken en in gebruik genomen als inloopgarderobe. Tevens is hier de meterkast (slimme meter, 5 groepen en 1x aardlekschakelaar) terug te vinden.

Eerste verdieping
Vanuit de hoofdslaapkamer op de begane grond is de trapopgang naar de eerste verdieping. de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers (beide uitgerust met een dakkapel), respectievelijk groot:
– slaapkamer 3: 3.40 x 3.87m, met inloopkast
– slaapkamer 4: 3.40 x 2.82m

Tuin
De riante tuin rondom de woning biedt volop privacy en is perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Een grote verrassing is het eigen zwembad, waar u heerlijk kunt genieten van de zon of een verfrissende duik. De tuin biedt voldoende ruimte voor diverse mogelijkheden, van een speelplaats tot een knusse loungeplek en voldoende parkeerplek op eigen terrein.

Garage
de woning beschikt over een vrijstaande garage, die ruimte biedt voor opslag, een werkplaats of parkeergelegenheid voor een voertuig.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een bijzonder mooie locatie
– het pand beschikt over een gebruikersoppervlakte van ca. 150m2
– het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 750m2
– het pand beschikt over een levensloopbestendig karakter
– het zwembad heeft een diepte van 1.35m en is verwarmd
– het pand is voorzien van betonnen- en houten verdiepingsvloeren
– het pand is uitgerust met houten kozijnen met dubbele beglazing
– het pand is gelegen nabij de diverse belangrijke uitvalswegen
– Cv-installatie, merk: Nefit, bj. 2018 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.