Deze halfvrijstaande woning is gelegen op een centrale locatie in Born! Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een schuur en een garage. Moderniseren/renoveren is zeker een vereiste maar dat biedt tegelijkertijd tal van mogelijkheden om hier je eigen droomhuis te realiseren. Bedenk je niet en kom vrijblijvend kijken!

INDELING
Kelder
Onder de badkamer en slaapkamer gelegen provisiekelder.

Begane grond
de hal met meterkast (slimme meter, 4 groepen en 1x aardlek) biedt toegang tot de voorgelegen slaapkamer en het woongedeelte.

Het woongedeelte is opgedeeld in een woonkamer en een keuken waarbij de keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok.

Middels de voorgelegen slaapkamer is de badkamer toegankelijk. Deze ruimte is deels betegeld en ingedeeld met een douche en een wastafel.

De achtergelegen schuur/berging is toegankelijk vanuit de woning. Hier bevindt zich tevens het toilet. Deze ruimte is tevens toegankelijk middels de oprit.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 3.23 x 3.21m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 3.27 x 2.14m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– slaapkamer 3: 2.60 x 2.50m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 3: 2.81 x 3.43m, gelegen aan de achterzijde van de woning
Op de overloop staat tevens de CV-installatie opgesteld.

Zolder
de woning is uitgerust met een bergzolder.

Garage
Aan de schuur/berging vastgelegen garage met kantelpoort.

Tuin
de woning is uitgerust met een zijtuin welke tevens als oprit fungeert.

BIJZONDERHEDEN
– het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 115m2
– het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 250m2
– het pand kent een centrale maar toch rustige ligging nabij het goed ontwikkelde centrum van Born
– het pand is uitgerust met houten kozijnen
– het pand is uitgerust met dubbele beglazing
– het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren
– het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen
– Cv-installatie, merk: Radson, bj. 1991 (Eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.