Op een prettige locatie, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen, ligt deze ruime tussenwoning met dakterras en onderhoudsvriendelijke achtertuin met zelfstandige achterom.

INDELING
Kelder
de woning is in haar geheel onderkelderd en opgedeeld in 3 ruimten, wel te verstaan een provisieruimte, een werkkamer met buitendeur en een wasruimte met buitendeur waar tevens de Cv-installatie is gestationeerd.

Begane grond
de hal/entree met meterkast (slimme meter, 8 groepen en 2x aardlek) en een 1/2 betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer kent een door-zon karakter en biedt toegang tot de gesloten keuken met een airco-installatie, een buitendeur en een keukeninstallatie welke recht is opgesteld. De aanwezige inbouwapparatuur zijn o.a. een afzuiging, een 5-pits-gaskookplaat met wokbrander, een oven en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar welke is afgewerkt met een houten vlonder vloer en een veranda.
De gehele begane grond is (m.u.v. het toilet) afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 3.33 x 3.62m, gelegen aan de voorzijde van de woning;
– slaapkamer 2: 4.07 x 3.63m, gelegen aan de achterzijde van de woning;
– slaapkamer 3: 3.06 x 2.22m, gelegen aan de achterzijde van de woning;
– de geheel betegelde badkamer (1.88 x 2.19m) welke is ingedeeld met een ligbad v.v. een glazen douchewand, een toilet en een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin
de geheel omsloten- en onderhoudsvriendelijk achtertuin met overdekt terras is bereikbaar vanuit de kelder. De tuin is zelfstandig achter bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– het pand kent een rustige ligging
– pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren
– het pand is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– het pand is grotendeels v.v. rolluiken
– het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen
– de bitumineuze dakbedekking en de vlonder vloer bij het dakterras zijn vernieuwd in september 2022
– Cv-installatie bj. 2005 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.