Ruim tussengelegen woonhuis met aanbouw, onderhoudsvriendelijke tuin en directe achterom.

INDELING
Kelder:
onder de woonkamer gelegen provisiekelder.

Begane grond:
de hal is v.v. tegelvloer en een meterkast (slimme meter, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars).
De daglicht-rijke woonkamer is v.v. een airco-installatie en een palletkachel.
De keuken is een gesloten ruimte en er is direct tuincontact middels de openslaande tuindeuren. De keukeninstallatie is recht opgesteld en v.v. diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een gasfornuis, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.
De woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met een novilonvloer.
De achtergelegen badkamer is middels de hal toegankelijk. Deze ruimte met vloerverwarming, kent een luxe afwerkingsniveau en is uitgerust met een Badstuber douchecabine, een ligbad met whirlpoolsysteem, een toilet, een design radiator en een dubbele vaste wastafel verwerkt in een badmeubel.
Middels de badkamer is een berging toegankelijk waar tevens de Cv-installatie is opgesteld.

Eerste verdieping:
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 12m2 groot.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 10m2 groot.
Slaapkamer 3 met inloopgarderobe, is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 19m2 groot.

Zolderverdieping:
middels vaste trap bereikbare zolder waar tevens de 2de Cv-installatie is gestationeerd. De overloop biedt nog toegang tot 2 slaapkamers en een 2de badkamer waar tevens de aansluitpunten van het witgoed zijn gesitueerd.
Slaapkamer 4 is ca. 15m2 groot.
Slaapkamer 5 is ca. 16m2 groot.

Tuin:
achtergelegen, geheel omsloten tuin met een vrije ligging aan de achterzijde, een overdekt terras, een houten buitenberging en diverse dierenverblijven. De tuin is middels een directe achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
– naastgelegen object heeft geen horecabestemming, maar enkel woonbestemming;
– pand beschikt over bijzonder veel woonoppervlakte;
– pand is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– pand is v.v. aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen;
– Cv-installatie, Nefit Ecomline HR Excellent, bj. 2005 (Eigendom);
– Cv-installatie, Nefit Topline bj. 2010 (Eigendom).

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.