Op een hoekperceel ligt deze halfvrijstaande woning me een ruime inpandig bereikbare berging, een multi-functionele ruimte welke voorheen in gebruik is geweest als winkel en een onderhoudsvriendelijke tuin welke zelfstandig vanuit het straatbeeld bereikbaar is.

INDELING
Kelder
de kelder is opgedeeld in 3 separate ruimten waar in de grootste ruimte de Cv-installatie staat opgesteld.

Begane grond
de hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De beide ruimten staan in directe verbinding met elkaar door het open karakter. De keuken is ingericht met een keukeninstallatie welke in een hoek is opgesteld. De diverse inbouwapparatuur betreffen een afzuiging, een keramische kookplaat en een oven.

De woonkamer met airco is altijd als werkruimte gebruikt geworden. Vanuit deze ruimte zijn de tuin en de naastgelegen berging bereikbaar.

Vanuit de keuken is de voormalig winkelruimte bereikbaar. De oppervlakte van deze ruimte is ca. 65m2 en is vanuit het straatbeeld zelfstandig bereikbaar. Deze ruimte met toilet, is ideaal te noemen voor een “aan-huis-gerelateerd-beroep”.

Eerste verdieping
de ruime overloop met toilet biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 3.96 x 7.24m, gelegen aan de voorzijde van de woning en in gebruik als woonkamer
– slaapkamer 2: 3.51 x 4.29m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– slaapkamer 3: 3.51 x 4.15m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– eenvoudig afgewerkte badkamer (2.36 x 3.15m) met de aansluitpunten voor het witgoed is ingedeeld met een ligbad en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en een laminaatvloer.

Tuin
de woning is uitgerust met een uiterst onderhoudsvriendelijke tuin welke geheel omsloten is en zelfstandig achterom bereikbaar is.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een goede locatie
– het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 345m2
– het pand is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– het pand is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren
– het pand is op de eerste verdieping deels uitgerust met rolluiken
– het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen
– het pand is ideaal te noemen voor een “aan-huis-gebonden-beroep”
– het pand kan worden verbouwd tot een woning met een levensloopbestendig karakter
– Cv-installatie, merk: Nefit Ecomline HR, bj. (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting