whatsapp icon

App ons direct

Bettinumstraat 78

6122 BJ BUCHTEN

Verkocht

https://wa-wo.nl/wp-content/uploads/2024/04/177832765.jpg
177832749-jpg 177832753-jpg

Vraagprijs€ 289.000,-

Woonopp.124 m²

Perceel240 m²

Aantal slaapkamers3

Bouwjaar1967

Soort WoningTwee onder een kapwoning

logo van energielabel Energieklasse C

Financieel advies
curly arrow

Dit object is 106 keer bekeken door 470 bezoekers.

Op een rustig- en kindvriendelijke locatie in Buchten ligt deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overdekt terras, een buitenberging en een zelfstandige achterom.

INDELING
Begane grond
de hal met meterkast (slimme meter en 11 groepen en 3x aardlek) en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer.
De L-vormige woonkamer met trappenkast en een airco-installatie kent een vrij uitzicht in het voorgelegen straatbeeld en is afgewerkt met een watervaste laminaatvloer. Tevens beschikt de woonkamer en hal over vloerverwarming. Het verdeelstation staat opgesteld in de trappenkast.

In de achtergelegen aanbouw is de leefkeuken gesitueerd waar door de openslaande tuindeuren een optimaal tuincontact is met de achtertuin. De aanwezige keukeninstallatie is opgesteld in een hoek en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, o.a. een afzuiging, een gaskookplaat, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. De keukenopstelling dateert uit 2018 en de vaatwasser (2024) en de combi-oven (2023) zijn recentelijk vernieuwd. De koelkast is een ouder model voor 2018.

De voormalige garage is omgeturnd tot een bijkeuken. De ruimte is uitgerust met de aansluitpunten voor het witgoed en is direct bereikbaar middels de voorgelegen oprit door de aanwezige buitendeur. Achter de bijkeuken is de woning uitgebreid met een werk-/slaapkamer. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden bruikbaar. Door de aanwezigheid van de vele- en grote raampartijen wordt de ruimte optimaal belicht door daglicht.

De keuken, bijkeuken en de multi-functionele kamer zijn afgewerkt met een gesealde grindvloer.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 3.20 x 3.75m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 3.60 x 3.75m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– slaapkamer 3: 2.58 x 2.28m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– badkamer (1.89 x 2.28m) welke is ingedeeld met een douchecabine en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel
De eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een vinylvloer.

Zolderverdieping
middels vlizotrap bereikbare bergzolder waar de Cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst.

Tuin
voor- en achtergelegen onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras (afsluitbaar) en stenen buitenberging. Tevens is er een rechtstreekse achterom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een goede- en kindvriendelijke locatie
– het pand is instapklaar te noemen
– het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren
– het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 240m2
– het pand is v.v. houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing
– het pand is deels uitgerust met rolluiken
– het pand is uitgerust met 9 zonnepanelen, bj. 2019 (eigendom)
– Cv-installatie, merk: Remeha, bj. december 2023 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Status Verkocht

Vraagprijs  289.000,-

Woonhuis soort Eengezinswoning

Woonhuis type Twee onder een kapwoning

Bouwjaar 1967

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 7

Soort dak Zadeldak

Isolatie Muurisolatiedakisolatiehr glas

Perceel oppervlakte 240 m²

Bouwvorm Bestaande bouw

Energieklasse C

Onderhoud binnen Goed

Tuin Achtertuinvoortuin

Hoofdtuin Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin 80 m²

Ligging hoofdtuin Zuidwest

Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Aanvaarding In overleg

Ligging In woonwijk

Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeer faciliteiten Openbaar parkerenop eigen terrein

Garage Geen garage

Aantal slaapkamers 3

Bezichtiging plannen

Vul het formulier in de de bezichtiging te plannen.

"*" geeft vereiste velden aan

Naam*
177832765.jpg 177832749.jpg 177832753.jpg 177832757.jpg 177832761.jpg 177832769.jpg 177832773.jpg 177832777.jpg 177832781.jpg 177832785.jpg 177832789.jpg 177832793.jpg 177832797.jpg 177832801.jpg 177832807.jpg 177832811.jpg 177832815.jpg 177832821.jpg 177832817.jpg 177832819.jpg 177832823.jpg 177832825.jpg 177832827.jpg 177832829.jpg 177832843.jpg 177832845.jpg 177832847.jpg 177832851.jpg 177832853.jpg 177832849.jpg 177832859.jpg 177832855.jpg 177832857.jpg 177832831.jpg 177832833.jpg 177832835.jpg 177832837.jpg 177832839.jpg 177832841.jpg 177832861.jpg 177832865.jpg 177832869.jpg 177832873.jpg 177832881.jpg 177832885.jpg 177832889.jpg 177832893.jpg 177832985.jpg 177832877.jpg