Nabij het centrum van Buchten, ligt op een perceeloppervlakte van 625m2, deze te renoveren- en te moderniseren- geschakelde woning met grote schuur (ca. 141m2) en geheel omsloten achtertuin.

INDELING
Begane grond
de hal met tegelvloer biedt toegang tot de voorgelegen slaapkamer en de woonkamer.
De voorgelegen slaapkamer (3.73 x 4.20m) is v.v. een laminaatvloer en een vaste kastenwand.
De woonkamer met gashaard en meterkast (slimme meter, 8 groepen en 1x aardlek) is ingedeeld met een eetgedeelte en een zitgedeelte.
De keuken kent een gesloten karakter en is ingericht met een nieuwe keukeninstallatie in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een 5-pits gaskookplaat en een vaatwasser.
Middels de keuken zijn de bijkeuken en de badkamer bereikbaar.
De badkamer (2.93 x 1.94m) is geheel betegeld met een inloopdouche, een toilet, een design radiator en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.
De bijkeuken met tuindeur, beschikt tevens over de aansluitpunten voor het witgoed.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot extra woonruimte met een eenvoudige keukeninstallatie.
Vanuit deze ruimte zijn bereikbaar:
– slaapkamer 2: 3.81 x 4.24m, gelegen aan de voorzijde van de woning;
– slaapkamer 2: 3.08 x 3.38m, gelegen aan de achterzijde van de woning;
– 2de badkamer (2.50 x 3.04m) met ligbad, douchecabine, toilet en een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel.
De Cv-installatie is gestationeerd in de berging.
De gehele verdieping is m.u.v. de badkamer v.v. vloerbedekking.

Schuur
de schuur is ingedeeld als opslag, werkplaats en garage. Middels de schuur is de achtergelegen tuin bereikbaar. De totale grootte van de schuur is ca. 141m2.

Tuin
Voorgelegen afgesloten terrein en achtergelegen, geheel omsloten tuin met overkapping, gazon en een uniek uitzicht op de kerk van Buchten.

BIJZONDERHEDEN
– gebruikersoppervlakte ca. 168m2
– te moderniseren en te renoveren
– leuke ligging nabij het centrum van Buchten
– pand is gelegen op een perceel van 625m2
– het pand is v.v. houten kozijnen met enkele beglazing
– het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen
– Cv-installatie, merk: Bosch, bj. 2009 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.