Op een uiterst leuke locatie, in het centrum van Buchten, ligt deze charmante 2-onder-1-kapwoning met riante aanleunwoning, 12 zonnepanelen en een geheel omsloten tuin welke is gesitueerd op het oosten. De woning is ideaal te noemen voor dubbele bewoning.

INDELING
WOONHUIS
Kelder
onder de hal gesitueerde provisiekelder.

Begane grond
de hal met meterkast biedt toegang tot het woongedeelte.

Het woongedeelte is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte, een keuken en het toilet.

De charmante L-vormige woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en staat door het open karakter in directe verbinding met de achtergelegen keuken. Tevens is vanuit de woonkamer de kelder toegankelijk.

De keuken, met lichtkoepel, is uitgerust met een moderne keukenopstelling. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een inductie kookplaat, een koelkast, een combi-magnetron en een vaatwasser.

Aan de achterzijde is het toilet gesitueerd. Het toilet is modern afgewerkt en uitgerust met een zwevend closet.

Eerste verdieping
De overloop met bergkast biedt toegang tot de slaapkamer, en de badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 3.14 x 3.55m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– de deels betegelde- en modern afgewerkte badkamer (2.34 x 3.18m) met aansluitpunten voor het witgoed is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel welke is verwerkt in een wastafelmeubel
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer.

Zolder
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke ingedeeld is als 2de slaapkamer. De slaapkamer is uitgerust met een airco en een dakkapel. Tevens is er t.h.v. de knieschotten bergruimte gecreëerd.

Tuin
De woning beschikt over een tuin aan de voorzijde van de woning.

INDUSTRIËLE LOFT
de voormalige bloemenboutique is ingericht als 2de woning. Net als de woning is alles keurig afgewerkt en kent de woning een industrieel karakter.

Bij binnenkomst kom je meteen terecht in de uiterst ruime- en daglicht-rijke eetkamer welke naadloos in verbinding staat met de andere vertrekken in de woning door het open karakter.

De keuken is recht opgesteld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een inductie kookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een combi-magnetron.

Het toilet is modern afgewerkt, deels betegeld en v.v. een zwevend closet.

Aan de achterzijde wordt de woning gesplitst door het split-level niveau. Hierdoor is de woonkamer met de achtergelegen bijkeuken gelegen in het bovenste gedeelte van de woning en de slaapkamer met badkamer in het benedendeel.

Door de combinatie van veel daglicht-inval en de zichtbare dakconstructie is de woonkamer een uiterst sfeervolle ruimte om te verblijven.

Achter de woonkamer is nog een ruime bijkeuken bereikbaar waar de aansluitpunten voor het witgoed zijn terug te vinden en de meterkast. Vanuit deze ruimte is ook de tuin bereikbaar.

De 2 slaapkamers met badkamer liggen in het souterrain. De master slaapkamer en de badkamer lopen naadloos in elkaar over door de open verbinding. De badkamer kent een hoogwaardig afwerkingsniveau en is ingedeeld met een inloopdouche en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.

Vanuit de slaapkamer is de 2de slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte kan tevens ingericht worden als kantoor of als garderobekamer.

De hele woning (daargelaten toilet en badkamer) is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
vanuit de woning, maar ook vanuit de bijkeuken is de geheel omsloten-, en onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– het pand kent een mooie ligging nabij het centrum van Buchten
– het pand beschikt enkel over 1 woonadres
– middels een eenvoudige ingreep is de aanleunwoning te verbinden met de hoofdwoning
– het pand kent een keurig niveau van afwerking en onderhoud
– het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 250m2
– het pand is deels v.v. houten- en kunststof kozijnen met enkele-, dubbele- en HR++ beglazing
– het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren
– het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen, basisonderwijs en belangrijke uitvalswegen
– het pand is uitgerust met 12 zonnepanelen (eigendom)
– het pand is gasloos

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting