In een rustige woonomgeving ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met veranda, separaat gelegen garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin welke zelfstandig achterom bereikbaar is.

INDELING
Begane grond
de hal met meterkast (slimme meter, 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet.
Daglichtrijke woonkamer met trappenkast welke in directe verbinding staat met de keuken door het open karakter.
De keuken is ingericht met een keukeninstallatie in hoekopstelling welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een 4-pits-gaskookplaat, een vaatwasser, een magnetron en een koelkast.
De keuken staat in directe verbinding met de achtergelegen tuin middels de aanwezige tuindeur.
De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 3.84 x 3.34m, gelegen aan de voorzijde van de woning;
– slaapkamer 2: 3.13 x 3.35m, gelegen aan de achterzijde van de woning;
– slaapkamer 3: 3.63 x 2.00m, met dakraam en gelegen aan de achterzijde van de woning;
– de geheel betegelde badkamer (3.70 x 1.98m) met dakraam en aansluitpunten witgoed. Verder is de badkamer ingedeeld met een inloopdouche, een vaste wastafel, een toilet en een design radiator.
Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke momenteel in gebruik is als bergzolder. Deze ruimte kan prima worden afgewerkt als 4de slaapkamer. Op de zolder zijn tevens de Cv-installatie en het mechanisch ventilatiesysteem gestationeerd.

Garage
de garage is separaat gelegen van de woning en prima bereikbaar vanuit de tuin als vanuit de openbare weg. De garage is ca. 16m2 groot en v.v. een kantelpoort.

Tuin
achtergelegen- geheel omsloten- en uiterst onderhoudsvriendelijk tuin met overdekt terras en zelfstandige achterom.

BIJZONDERHEDEN
– instapklaar afwerkingsniveau
– rustige- en kindvriendelijke ligging
– pand is v.v. kruipruimte welke bereikbaar is middels trappenkast
– pand is v.v. betonnen verdiepingsvloeren
– het pand is v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing
– het pand is v.v. dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
– het pand is gelegen nabij de dokterspraktijk en belangrijke uitvalswegen
– Cv-installatie, merk: AWB, bj. 2012 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.