In de kern van Buchten ligt deze ruime geschakelde woning met 18 zonnepanelen, een aanbouw, een garage en een geheel omsloten tuin welke vanuit het straatbeeld bereikbaar is.

INDELING
Begane grond
de hal entree met meterkast (5 groepen, 2 krachtgroepen, 3-fase aansluiting en 2x aardlekschakelaar) biedt toegang tot de ruime woonkamer
De woonkamer, met vaste kastenwand, is ruim van opzet en er is een mooi uitzicht over het voorgelegen straatbeeld. Tevens is er middels de woonkamer toegang tot de eerste verdieping, de achtergelegen bijkeuken en de keuken.

De keuken, met airco, kent een gesloten karakter en is ingericht met een keukeninstallatie welke in een hoek is opgesteld. De aanwezig inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een 4-pits gaskookplaat en een magnetron.

Achter de keuken biedt het portaal toegang tot:
– de multifunctionele ruimte waar tevens een douche en een vaste wastafel zijn terug te vinden, is uitermate goed geschikt als extra slaapkamer. De ruimte is tevens uitgerust met elektrische vloerverwarming
– de bijkeuken met directe toegang tot de achtergelegen tuin

Middels de bijkeuken is er weer toegang tot de inpandig bereikbare ruimte. Deze ruimte is uitgerust met een toilet, een wastafel, de aansluitpunten voor het witgoed en de Cv-installatie.

Eerste verdieping
de ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 5.40 x 4.03m, met dakkapel en gelegen boven de keuken
– slaapkamer 2: 3.03 x 5.40m, met dakkapel en gelegen aan de achterzijde van de woning
– geheel betegelde badkamer (2.50 x 4.34m) welke is ingedeeld met een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel verwerkt in een badmeubel en een design radiator

Garage
Achter de inpandig bereikbare berging ligt de garage welke vanuit het straatbeeld goed bereikbaar is.

Tuin
Achtergelegen, geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke tuin met 2 overkappingen, een berging en een carport welke net zoals de garage vanuit het straatbeeld bereikbaar is.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een centrale locatie
– het pand beschikt over een gebruikersoppervlakte van ca. 195m2
– het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 390m2
– de badkamer is v.v. elektrische vloer- en wandverwarming
– het pand is voorzien van betonnen- en houten verdiepingsvloeren
– het pand is uitgerust met houten kozijnen met dubbele beglazing
– het pand is gelegen nabij de diverse belangrijke uitvalswegen
– het pand is uitgerust 18 zonnepanelen, bj. 2023 (eigendom)
– Cv-installatie, merk: Remeha Avanta, bj. 2018 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.