Aan de rand van Buchten, in een rustige straat, staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met een oprit, inpandig bereikbare garage, vijf slaapkamers en een geheel omsloten achtertuin welke zelfstandig achterom bereikbaar is.

Met de fiets zijn de kinderopvang, de basisschool, supermarkten, sportclubs en andere voorzieningen binnen handbereik. Er is een goede busverbinding met het NS-Station van Sittard en de A2 richting steden als Maastricht, Venlo en Eindhoven is in de directe nabijheid gelegen. De ligging ten opzichte van de snelwegen E314 (richting Antwerpen/Brussel) en A76 (richting Aken/Keulen) maken het wonen op deze plek heel aantrekkelijk.

INDELING
Begane grond
De entree van deze woning is, net als een deel van de oprit, overdekt.
De ruime hal met meterkast en toiletruimte biedt toegang tot de inpandig bereikbare garage en het leefgedeelte.
De woonkamer met inbouwhaard is daglicht-rijk te noemen door de grote ramen aan twee zijden.
Het ruime zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en het ruime eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de keuken.
De keukeninstallatie is eenvoudig te noemen en recht opgesteld. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een een afzuiging, een 4-pits gaskookplaat, een oven en een koelkast.
De vloerafwerking op de begane grond betreft een parket- en een tegelvoer.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 2.88 x 3.15m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 2.88 x 3.07m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 3: 4.11 x 3.15m, met vaste kastenwand en gelegen aan de achterzijde van de woning
– slaapkamer 3: 2.92 x 3.10m, gelegen aan de achterzijde van de woning en met vaste trap naar de zolderverdieping
– geheel betegelde badkamer (2.06 x 2.00) welke is ingedeeld met een douchecabine, een vaste wastafel en een toilet
De gehele verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een novilonvloer.

Zolderverdieping
De zolder is middels een vaste trap bereikbaar. De overloop met vaste kastenwand biedt toegang tot de 5de slaapkamer en de bergzolder waar de Cv-installatie staat opgesteld. Bij de slaapkamer is er t.h.v. de knieschotten nog extra bergruimte gecreëerd.

Garage/berging:
middels de hal is de garage/berging inpandig bereikbaar. In de ruimte zijn tevens de aansluitpunten voor het witgoed terug te vinden.

Tuin
Aan de voor- en achterzijde gelegen, onderhoudsvriendelijke tuin welke is gesitueerd op het noordwesten met dubbele berging en zonnescherm. De achtertuin is zelfstandig achterom bereikbaar vanuit het straatbeeld. Vanuit de woning is de achtertuin zowel bereikbaar vanuit de keuken als vanuit de garage.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een leuke- en rustige locatie
– het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 268m2
– het pand is v.v. een woonoppervlakte van ca. 124m2
– het pand is uitgerust met 5 slaapkamers
– het pand is v.v. een Energielabel C
– het pand is voorzien van betonnen- en houten verdiepingsvloeren
– het pand is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– het pand is gelegen nabij het goed ontwikkelde koopcentrum van Born
– Cv-installatie, merk: Nefit Trendline, bj. 2024 (eigendom)