In de woonwijk “de Slek” ligt deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, berging en een grote omsloten achtertuin welke zelfstandig achterom bereikbaar is.

INDELING
Kelder
onder de hal gesitueerde provisiekelder.

Begane grond
de hal met meterkast (slimme meter, 11 groepen en 3x aardlek schakelaars) biedt toegang tot de keuken.
De keuken kent een gesloten karakter en is ingedeeld met een moderne keukeninstallatie. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een combi-oven, een combi-stoomoven, een vaatwasser en een Quooker

De L-vormige woonkamer is tevens uiterst daglicht-rijk te noemen door het doorzon karakter.

Achter de keuken is de bijkeuken gelegen welke toegang biedt naar de tuin, het toilet en de badkamer.
De bijkeuken. Tevens zijn in de bijkeuken de aansluitpunten van het witgoed terug te vinden en de opstelling van de Cv-installatie.

De achtergelegen badkamer is in haar geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, een wastafel en een toilet.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 2.00 x 2.00m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 3.11 x 3.78m, met vaste kastenwanden en gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 3: 3.90 x 2.77m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– slaapkamer 4: 2.86 x 3.61m, gelegen aan de achterzijde van de woning
De overloop en slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met een laminaatvloer.

Zolder
middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Berging/multi-functionele ruimte
via het terras is een berging bereikbaar met diverse vaste kastenwanden en een multi-functionele ruimte.

Tuin
voor- en achtergelegen geheel omsloten tuin met deels overdekt terras en zelfstandige achterom. De tuin is gesitueerd op het noord-westen.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een uiterst rustige locatie
– het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 485m2
– het pand is voorzien van betonnen- en houten verdiepingsvloeren
– het pand is uitgerust met kunststof kozijnen met tripple beglazing
– de keukeninstallatie is vernieuwd in 2021
– het zadeldak is v.v. nieuwe dakpannen en isolatie in 2016
– het pand is grotendeels uitgerust met rolluiken
– Cv-installatie, merk: Nefit Trendline, bj. 2018 (Eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting