whatsapp icon

App ons direct

Irenelaan 11

6165 CM GELEEN

Verkocht

https://wa-wo.nl/wp-content/uploads/2024/03/135022903.jpg
135022905-jpg 135022904-jpg

Vraagprijs€ 275.000,-

Woonopp.140 m²

Perceel462 m²

Aantal slaapkamers5

Bouwjaar1955

Soort WoningTwee onder een kapwoning

logo van energielabel Energieklasse G

Financieel advies
curly arrow

Dit object is 330 keer bekeken door 62 bezoekers.

In de gewilde woonwijk “de Kluis” ligt deze prachtige en ruime 2-onder-1-kapwoning met separaat gelegen garage en grote achtertuin.

INDELING
Kelder
onder de hal en keuken gesitueerde provisiekelder met standplaats Cv-installatie.

Begane grond
de hal met meterkast (slimme meter, 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een 1/2 betegelde toiletruimte met staand closet. Doorzon-woonkamer met voorgelegen erker welke in directe verbinding staat met de tuin door de aanwezige tuindeur. De keuken kent een gesloten karakter en staat net zoals de woonkamer in verbinding met de tuin door de aanwezige tuindeur. De keukeninstallatie is opgesteld rechte opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een gaskookplaat, een oven, een koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 2.13 x 2.89m, gelegen aan de voorzijde van de woning;
– slaapkamer 2: 3.38 x 3.98m, gelegen aan de voorzijde van de woning en toegang tot het balkon;
– slaapkamer 3: 3.37 x 3.99m, gelegen aan de achterzijde van de woning;
– slaapkamer 4: 2.06 x 2.89m, gelegen aan de achterzijde van de woning;
– de geheel betegelde badkamer (1.75 x 1.71m) welke is ingedeeld met een douchecabine, een vaste wastafel en een toilet.
Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking.

Tweede verdieping
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. De overloop biedt toegang tot 2 bergzolders en een 4de slaapkamer (3.06 x 3.99m).

Garage
separaat gelegen garage (5.00 x 3.00) met tuindeur, garagepoort en voorgelegen oprit.

Tuin
voor- en achtergelegen- omsloten- tuin met terras, borders, gazon en zelfstandige achterom.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een gewilde locatie
– het pand is gelegen op een groter perceeloppervlakte van 462m2
– het pand is v.v. houten kozijnen met enkele beglazing
– het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen
– het pand dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden
– Cv-installatie, merk: Nefit, bj. 2011 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Status Verkocht

Vraagprijs  275.000,-

Woonhuis soort Eengezinswoning

Woonhuis type Twee onder een kapwoning

Bouwjaar 1955

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 9

Soort dak Zadeldak

Isolatie Geen isolatie

Perceel oppervlakte 462 m²

Bouwvorm Bestaande bouw

Energieklasse G

Onderhoud binnen Redelijk

Tuin Achtertuinvoortuin

Hoofdtuin Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin 295 m²

Ligging hoofdtuin Noordwest

Kwaliteit tuin Normaal

Aanvaarding In overleg

Ligging In woonwijk

Parkeer faciliteiten Openbaar parkerenop eigen terrein

Garage Vrijstaand steen

Aantal slaapkamers 5

Bezichtiging plannen

Vul het formulier in de de bezichtiging te plannen.

"*" geeft vereiste velden aan

Naam*

135022903.jpg 135022905.jpg 135022904.jpg 135022914.jpg 135022940.jpg 135022913.jpg 135022918.jpg 135022919.jpg 135022920.jpg 135022921.jpg 135022916.jpg 135022915.jpg 135022917.jpg 135022922.jpg 135022926.jpg 135022927.jpg 135022928.jpg 135022929.jpg 135022930.jpg 135022931.jpg 135022932.jpg 135022934.jpg 135022924.jpg 135022923.jpg 135022935.jpg 135022936.jpg 135022937.jpg 135022938.jpg 135022939.jpg 135022912.jpg 135022911.jpg 135022909.jpg 135022910.jpg 135022933.jpg 135022906.jpg 135022907.jpg 135022908.jpg