Op een rustige locatie, nabij het natuur- en wandelgebied “de Elba” ligt deze te renoveren en te moderniseren halfvrijstaande woning met aanbouw, kelder, inpandig bereikbare garage en patio-tuin.

INDELING
Kelder
deels onder de keuken gesitueerde provisiekelder welke is afgewerkt met een tegelvoer.

Begane grond
de hal met meterkast (slimme meter, 5 groepen en 2x aardlek) en toilet biedt toegang tot de L-vormige en daglicht-rijke woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en staat in directe verbinding met de keuken.
De keuken met tuindeur en tegelvloer is uitgerust met een eenvoudige keukeninstallatie welke opgesteld is in een hoek.
De beschikbare inbouwapparatuur betreft een 3-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een koel-vriescombi.
Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd met toegang tot de kelder en de aansluitpunten witgoed.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 2.64 x 2.28m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 3.70 x 3.72m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– slaapkamer 3: 2.71 x 2.96m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– deels betegelde badkamer (1.43 x 3.09m) welke is ingedeeld met een hoekbad v.v. een glazen douchewand, een toilet, een boiler en een vaste wastafel welke is verwerkt in een meubel.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer.

Zolder
middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Garage
via de keuken is de garage inpandig bereikbaar. De ruimte met garagepoort en voorgelegen oprit is afgewerkt met een tegelvloer.

Tuin
achtergelegen en geheel omsloten patio-tuin.

BIJZONDERHEDEN
– het pand dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden
– het pand is gelegen op een gewilde locatie nabij natuurgebied de Elba
– het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 150m2
– het pand is voorzien van betonnen- en houten verdiepingsvloeren
– het pand is uitgerust met houten kozijnen
– het pand is uitgerust met dubbel en enkel glas
– het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen zoals de A2
– het pand wordt verwarmd middels 2 palletkachels, bj. 2019 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.