Nabij het natuurgebied “de Elba” ligt deze keurig onderhouden- vrijstaande woning met aanbouw en vrijstaande garage.

INDELING

Kelder:
onder de hal en keuken is de provisiekelder gesitueerd. Deze ruimte is verdeeld in 2 ruimten.

Begane grond:
de hal is v.v. een tegelvloer, een meterkast (slimme meter, 7 groepen en 1 aardlekschakelaar) en een deels betegeld toilet.
De woonkamer met de aanbouw aan de achterzijde van de woning is L-vormig te noemen. De vloerafwerking betreft vloerbedekking. Er is veel daglicht-toetreding middels de diverse raampartijen en er is direct tuincontact door de aanwezige tuindeur in de aanbouw.
De keuken met tegelvloer, is een gesloten ruimte welke is uitgerust met een muurkast en een eenvoudige keukeninstallatie v.v. diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een elektrische kookplaat en een oven.
Achter de keuken ligt de bijkeuken. Deze ruimte is v.v. een vaste kastenwand, een wastafel, de aansluitpunten witgoed en een tuindeur. Tevens is in de bijkeuken de Cv-installatie gestationeerd.

Eerste verdieping:
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 3.55 x 3.55m, gelegen aan de voorzijde;
– slaapkamer 2: 2.78 x 3.55m met muurkasten en gelegen aan de achterzijde van de woning;
– slaapkamer 3: 2.57 x 2.16m, gelegen aan de rechter zijde van de woning;
– de 2/3 betegelde badkamer (2.77 x 2.16m) met buitendeur is ingedeeld met een zitbad, een vaste wastafel, een toilet en 2 muurkasten.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een vloerbedekking.

Zolder:
de zolder is per vlizotrap bereikbaar. Het betreft een bergzolder welke eventueel middels vaste trap bereikbaar gemaakt kan worden en afgewerkt kan worden als extra slaapkamer.

Tuin:
er is een voor- en achtertuin aanwezig bij de woning. De achtertuin is ingedeeld met een terras, borders, gazon en een tuinberging achter de garage.

Garage:
de garage is separaat gelegen. Het betreft een ruime garage met tuindeur, kantelpoort en voorgelegen oprit. Verder is de garage v.v. elektra en stromend water.

BIJZONDERHEDEN
– mooie ligging
– eenvoudig afwerkingsniveau
– houten kozijnen met enkele- en grotendeels dubbele beglazing
– rolluiken aanwezig
– het pand is gelegen op een groot perceel van 655m2
– supermarkt en drogisterij bevinden zich op loopafstand
– in de nabije toekomst is er een basisschool met sportcomplex op loopafstand bereikbaar
– Cv-installatie, Nefit Turbo, bj. 2014 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.