Of je nu op zoek bent naar een plek om je gezin te laten opgroeien, een woning om geheel naar eigen smaak te maken, een woning die de mogelijkheid biedt om beesten aan huis te houden of een woning waar je helemaal tot rust kunt komen door de vrije ligging, dan grijp nu je kans!

Deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 110m² staat op een groter perceel van 1382 m². Hier geniet je van rust en ruimte met een vrij uitzicht aan de achterzijde wat je ieder dag opnieuw toelacht.

Laat je verrassen door de unieke ligging van dit pand en ontdek vandaag nog jouw nieuwe thuis!

INDELING
Begane grond
de hal/entree met meterkast (slimme meter, 3 groepen en 1x aardlekschakelaar) biedt toegang tot het toilet, de badkamer en het woongedeelte.

Het toilet is deels betegeld en ingedeeld met een closet. De badkamer is volledig betegeld en ingedeeld met een douchecabine en een wastafel.

Het woongedeelte bestaat uit de woonkamer en de keuken.
De L-vormige woonkamer is ingedeeld met een zit- en een eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte is er een directe verbinding met de achtergelegen keuken.

De keuken is gesitueerd in de achtergelegen aanbouw. Vanuit deze ruimte is het genieten geblazen met het uitzicht over de achtergelegen tuin. De keukeninstallatie is eenvoudig te noemen en uitgerust met 4-pits gaskookplaat.

Vanuit de keuken zijn de achtertuin en 2 bergruimtes bereikbaar.

De grootste berging, welke tevens bereikbaar is vanuit het straatbeeld, is uitgerust met de aansluitpunten voor het witgoed.

De begane grond is afgewerkt met een tegel- en een parketvloer.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 3.51 x 3.01m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 3.51 x 2.57m, met muurkast en gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 3: 3.22 x 3.16m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– slaapkamer 4: 3.22 x 2.40m, met muurkast en gelegen aan de achterzijde van de woning
De vloerafwerking op de eerste verdieping is vloerbedekking.

Zolder
de bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap. Op deze verdieping is de Cv-installatie geplaatst en voldoende bergruimte terug te vinden.

Tuin
De woning is gelegen op een bijzonder groot perceeloppervlakte wat voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De tuin is gesitueerd op het noord-westen met een vrije ligging aan de achterzijde. Of men nou dieren aan huis wilt houden of plaats nodig heeft voor een bedrijf aan huis. De tuin biedt alle mogelijkheden, zeker door de goede verbinding met het voorgelegen straatbeeld.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een mooie en rustige locatie
– het pand kent veel lichtinval en een open indeling, wat het tot een fijne en lichte plek maakt om te wonen
– het pand wordt gekenmerkt door de vrije ligging aan de achterzijde
– het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 110m2
– het pand is voorzien van betonnen- en houten verdiepingsvloeren
– het pand is uitgerust met houten kozijnen v.v. enkele- en dubbele beglazing
– het pand is uitgerust met rolluiken
– het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen
– Cv-installatie, merk: Vaillant, bj. 2017 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF FINANCIEEL ADVIES.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.