Deze op te knappen woning kan in de toekomst wellicht ca. 100m² woonplezier aanbieden en is gelegen in de wijk “Meezenbroek”, op steenworp afstand van diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een woning om volledig in te delen en te maken naar eigen smaak!

INDELING
Kelder
onder de hal gesitueerde provisiekelder.

Begane grond
de hal entree met meterkast (slimme meter, 7 groepen, 1 kookgroep en 2x aardlek) biedt toegang tot de kelder, het toilet en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en ingericht met een staand closet.

De T-vormige woonkamer met gashaard is daglicht-rijk te noemen door het doorzon-karakter. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebreid door een aanbouw.

De keuken is een gesloten ruimte met een keukeninstallatie welke recht is opgesteld. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging en een 4-pits gaskookplaat.

Naast de keuken is de bijkeuken gelegen waar de aansluitpunten voor het witgoed zijn terug te vinden.

De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een inloopgarderobe en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 2.78 x 3.50m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 3.40 x 3.49m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– slaapkamer 3: 2.26 x 1.89m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– eenvoudig afgewerkte badkamer (1.50 x 0.93m) welke is ingedeeld met een douche en een vaste wastafel
De gehele verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met vloerbedekking.

Zolder
middels een vaste trap bereikbare bergzolder.

Garage
inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare poort en voorgelegen oprit. Tevens is in de garage de Cv-installatie opgesteld en aan de achterzijde is de garage uitgebreid met een extra overkapping.

Tuin
de woning beschikt over een voor- en achtertuin. In de achtertuin is het genieten van de zon doordat de tuin is gesitueerd op het zuid-oosten. Het onderhoud is vrij eenvoudig te noemen door onderhoudsarme aanleg met gazon en enkele borders.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen prima locatie
– het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 207m2
– het pand is v.v. een woonoppervlakte van ca. 95m2
– het pand is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren
– het pand is uitgerust met houten kozijnen met dubbele- en enkele beglazing
– het pand is deels uitgerust met rolluiken
– het zadeldak is ca. 2010 vernieuwd
– het pand is gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen
– Cv-installatie, merk: Nefit, bj. 2023 (eigendom)