In een rustige- en kindvriendelijke woonwijk “Maria Gewanden” ligt deze geschakelde eindwoning met een inpandig bereikbare berging en een onderhoudsvriendelijke patio-tuin welke zelfstandig achterom bereikbaar is.

INDELING
Begane grond
de hal met een meterkast (dag-/nachttarief, 4 groepen en 2 aardlekschakelaar) biedt toegang tot de woonkamer.
De woonkamer en keuken staan door het open karakter met elkaar in verbinding. Hierdoor is er voldoende daglicht-inval. De keuken is ingericht met een keukeninstallatie in hoekopstelling welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een keramische kookplaat, een oven een koelkast en een vaatwasser.
Het naast de keuken gelegen portaal biedt toegang tot de toiletruimte en de patio-tuin.
De inpandig bereikbare berging is ook toegankelijk vanuit de keuken. Deze ruimte is ingericht met een eenvoudig keukenblok en de aansluitpunten witgoed. De berging is ook vanuit het straatbeeld toegankelijk.
De gehele begane grond is afgewerkt met een tegel- en laminaatvloer.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 3.01 x 2.83m, gelegen aan de voorzijde van de woning;
– slaapkamer 2: 2.44 x 2.85m, gelegen aan de achterzijde van de woning;
– slaapkamer 3: 2.07 x 1.85m, gelegen aan de voorzijde van de woning;
– de geheel betegelde badkamer (0.80 x 1.80m) welke is ingedeeld met douche en een vaste wastafel.
Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Zolderverdieping
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke in gebruik genomen kan worden als 4de slaapkamer. Op de zolder is tevens de Cv-installatie gestationeerd.

Tuin
achtergelegen- patio-tuin welke zelfstandig achterom bereikbaar is.

BIJZONDERHEDEN
– rustige ligging
– ideale starterswoning
– woonoppervlakte van ca. 65m2
– het pand is v.v. houten- en kunststof kozijnen met enkele- en isolerende beglazing
– het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen
– Cv-installatie, merk: Nefit, bj. 2000 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.