In een rustige- en kindvriendelijke woonwijk “De Deijl” ligt deze keurig onderhouden- en verrassend ruime tussenwoning met een onderhoudsvriendelijke achtertuin, een carport en separaat gelegen berging.

INDELING
Begane grond
de hal met een meterkast (slimme meter, 5 groepen en 1 aardlekschakelaar) en een 1/2 betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.
De keuken heeft een open karakter en is ingericht met een keukeninstallatie in hoekopstelling welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een 4-pits-gaskookplaat en een oven.
De daglicht-rijke woonkamer staat in directe verbinding met de achtergelegen tuin middels de aanwezige tuindeur.
De gehele begane grond is afgewerkt met een tegel- en laminaatvloer.

Eerste verdieping
de overloop met 2x bergkast (tevens standplaats Cv-installatie) biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 3.20 x 4.50m, gelegen aan de achterzijde van de woning;
– slaapkamer 2: 2.20 x 4.20m, gelegen aan de voorzijde van de woning;
– slaapkamer 3: 4.50 x 2.90m, gelegen aan de achterzijde van de woning;
– de geheel betegelde badkamer (2.40 x 2.40m) met aansluitpunten witgoed welke is ingedeeld met een ligbad, een toilet en een vaste wastafel.
Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
achtergelegen- geheel omsloten- en uiterst onderhoudsvriendelijk tuin.

Berging
Aan de voorzijde van de woning is een separaat gelegen stenen buitenberging.

BIJZONDERHEDEN
– mooie- en kindvriendelijke ligging
– het pand beschikt over een energielabel C
– woonoppervlakte van ca. 120m2
– het pand is v.v. houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing
– het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen
– Cv-installatie, merk: Nefit Proline, bj. 2012 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.