Op een uiterst leuke locatie in Holtum ligt op een perceeloppervlakte van 343m2 deze instapklare woning met vrijstaande garage en geheel omsloten achtertuin welke op zelfstandige manier achterom bereikbaar is.

INDELING
Begane grond
de hal met meterkast (digitale meter, 12 groepen en 3x aardlek) biedt toegang tot het woongedeelte, het toilet en de bergkast onder de trap. De doorzon-woonkamer staat in direct verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met een keukeninstallatie welke is opgesteld in een hoek. De diverse aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een inductie kookplaat, een combi-magnetron, een oven, een vaatwasser, een vriezer en een koelkast.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er direct contact me de achtertuin door de aanwezige tuindeuren.
De gehele begane grond is nagenoeg volledig afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping
de overloop met bergkast (opstelling Cv-installatie) biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 3.18 x 3.90m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 3.32 x 3.90m, met airco en gelegen aan de achterzijde van de woning
– slaapkamer 3: 2.35 x 2.59m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– de geheel betegelde badkamer (2.24 x 1.47m) welke is ingedeeld met een ligbad v.v. een glazen douchewand, een toilet en een vaste wastafel.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) v.v. een laminaatvloer.

Garage
Separaat gelegen stenen garage welke is uitgerust met een tuindeur, een tuindeur een voorgelegen oprit en een carport.

Tuin
aan de voor- en achterkant gelegen, geheel omsloten tuin met gazon en terras. Naast de garage ligt nog een extra stuk grond wat voor diverse doeleinden bruikbaar is.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een locatie met een vrije ligging aan de voorzijde
– het pand is instapklaar te noemen
– het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 343m2
– het pand is betonnen verdiepingsvloeren
– het pand is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– het pand is deels v.v. rolluiken
– het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen zoals de A2
– Cv-installatie, merk: Nefit, bj. 2015 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.