whatsapp icon

App ons direct

Maastrichterlaan 64

6374 VS LANDGRAAF

Verkocht

https://wa-wo.nl/wp-content/uploads/2024/03/123372763.jpg
123372764-jpg 123372768-jpg

Woonopp.97 m²

Perceel168 m²

Aantal slaapkamers3

Bouwjaar1927

Soort WoningTussenwoning

logo van energielabel Energieklasse D

Financieel advies
curly arrow

Dit object is 37 keer bekeken door 4 bezoekers.

In de woonwijk “Lauradorp” ligt deze instapklare tussenwoning met aanbouw en geheel omsloten achtertuin.

INDELING
Kelder:
onder de hal en woonkamer gesitueerde provisiekelder.

Begane grond:
de hal is v.v. een meterkast (slimme meter, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars).
De woonkamer is daglicht-rijk te noemen en staat in directe verbinding met de achtergelegen keuken.
De keuken is uitgerust met een keukeninstallatie in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast.
Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar welke toegang biedt tot het toilet en de geheel betegelde badkamer welke is ingericht met een ligbad en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.
Op de badkamer is tevens de Cv-installatie gestationeerd.
De gehele begane grond is (m.u.v. de badkamer en het toilet) afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 15m2 groot.
Slaapkamer 2 met muurkasten, is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 9m2 groot.
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Zolder:
de zolderverdieping is per vaste trap bereikbaar. Deze verdieping is in gebruik als 3de slaapkamer. Verder is de ruimte v.v. een velux-dakraam en berging t.h.v. de knieschotten.

Tuin:
er is een onderhoudsvriendelijke voortuin en een eenvoudige achtertuin met een overdekt terras en een houten tuinhuis. De achtertuin is middels zelfstandige achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen
– afwerkingsniveau is goed te noemen
– pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen
– pand is v.v. kunststof kozijnen
– pand is v.v. isolerende beglazing
– pand is uitgerust met rolluiken
– 6 zonnepanelen, bj. 2017 (HUUR)
– Cv-installatie, merk: Bosch, bj. 2013 (HUUR)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Status Verkocht

Koopprijs  195.000,-

Woonhuis soort Eengezinswoning

Woonhuis type Tussenwoning

Bouwjaar 1927

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 5

Soort dak Zadeldak

Isolatie Dubbel glas

Perceel oppervlakte 168 m²

Bouwvorm Bestaande bouw

Energieklasse D

Onderhoud binnen Goed

Tuin Achtertuinvoortuin

Hoofdtuin Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin 85 m²

Ligging hoofdtuin Zuid

Kwaliteit tuin Normaal

Aanvaarding In overleg

Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Garage Geen garage

Aantal slaapkamers 3

Bezichtiging plannen

Vul het formulier in de de bezichtiging te plannen.

"*" geeft vereiste velden aan

Naam*
123372763.jpg 123372764.jpg 123372768.jpg 123372769.jpg 123372766.jpg 123372765.jpg 123372771.jpg 123372770.jpg 123372767.jpg 123372772.jpg 123372773.jpg 123372774.jpg 123372784.jpg 123372780.jpg 123372781.jpg 123372783.jpg 123372782.jpg 123372785.jpg 123372786.jpg 123372787.jpg 123372775.jpg 123372779.jpg 123372776.jpg 123372777.jpg 123372778.jpg 123372802.jpg 123372804.jpg 123372805.jpg 123372803.jpg 123372807.jpg 123372811.jpg 123372809.jpg 123372813.jpg 123372810.jpg 123372814.jpg 123372808.jpg 123372812.jpg 123373241.jpg