In de woonwijk “Lauradorp” ligt deze instapklare tussenwoning met aanbouw en geheel omsloten achtertuin.

INDELING
Kelder:
onder de hal en woonkamer gesitueerde provisiekelder.

Begane grond:
de hal is v.v. een meterkast (slimme meter, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars).
De woonkamer is daglicht-rijk te noemen en staat in directe verbinding met de achtergelegen keuken.
De keuken is uitgerust met een keukeninstallatie in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast.
Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar welke toegang biedt tot het toilet en de geheel betegelde badkamer welke is ingericht met een ligbad en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.
Op de badkamer is tevens de Cv-installatie gestationeerd.
De gehele begane grond is (m.u.v. de badkamer en het toilet) afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 15m2 groot.
Slaapkamer 2 met muurkasten, is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 9m2 groot.
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Zolder:
de zolderverdieping is per vaste trap bereikbaar. Deze verdieping is in gebruik als 3de slaapkamer. Verder is de ruimte v.v. een velux-dakraam en berging t.h.v. de knieschotten.

Tuin:
er is een onderhoudsvriendelijke voortuin en een eenvoudige achtertuin met een overdekt terras en een houten tuinhuis. De achtertuin is middels zelfstandige achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen
– afwerkingsniveau is goed te noemen
– pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen
– pand is v.v. kunststof kozijnen
– pand is v.v. isolerende beglazing
– pand is uitgerust met rolluiken
– 6 zonnepanelen, bj. 2017 (HUUR)
– Cv-installatie, merk: Bosch, bj. 2013 (HUUR)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.