Ruime- en goed onderhouden tussenwoning met een grote achtertuin welke vanuit het straatbeeld achterom bereikbaar is. De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd en gerenoveerd.

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een goed onderhouds- en afwerkingsniveau, gelegen op een uiterst leuke locatie? Deze tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt en meer! Gelegen in een gewilde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, en openbaar vervoer combineert deze woning een goede afwerking met alle praktische gemakken. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze heerlijke woning!

INDELING
Kelder
onder de hal gesitueerde provisiekelder.

Begane grond
de hal entree met meterkast (slimme meter, 3-fase aansluiting, 12 groepen en 3x aardlek) biedt toegang het woongedeelte.

Het woongedeelte is opgedeeld in een woonkamer, een keuken, een bijkeuken en de badkamer.

De voorgelegen woonkamer is L-vormig en ingedeeld met een zit- en eetgedeelte.

De keuken is aan de achterzijde in de aanbouw van de woning gesitueerd en ingedeeld met een moderne keukeninstallatie. De daglichttoetreding vindt plaats via de aanwezige lichtkoepel. De diverse aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een Boretti inductie kookfornuis, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

Middels de keuken is de bijkeuken/wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed en in deze ruimte staat de Cv-installatie opgesteld.
Naast de bijkeuken zijn tevens de serre, het toilet en de badkamer aan de achterzijde gerealiseerd. Ook deze ruimten zijn net zoals de rest van de woning modern afgewerkt.
Het toilet is uitgerust met een zwevend closet en een fonteintje en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.

De begane grond is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaat- en PVC vloer.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 3.46 x 4.86m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 3.05 x 1.86m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– slaapkamer 3: 3.06 x 2.80m, met trappenkast en gelegen aan de achterzijde van de woning
De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloer.

Zolderverdieping
De zolder is middels een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte kan prima worden gebruikt als 4de slaapkamer.

Tuin
Voor- en achtergelegen tuin. De tuin is niet alleen mooi, maar ook praktisch qua indeling. Naast een zitgedeelte wat direct achter de woning is gelegen, biedt de tuin ook mogelijkheid om te tuinieren. De tuin is gesitueerd op het zuid-oosten. De stenen buitenberging is ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Vanuit het straatbeeld is de achtertuin ook zelfstandig achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een leuke en gewilde locatie
– het pand kent veel lichtinval en een open indeling, wat het tot een fijne en lichte plek maakt om te wonen
– het pand wordt gekenmerkt door de vrijere ligging aan zowel de voor- als achterzijde
– het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 254m2
– het pand is v.v. een woonoppervlakte van ca. 100m2
– het pand is voorzien van betonnen- en houten verdiepingsvloeren
– het pand is uitgerust met kunststof- en houten kozijnen v.v. dubbele beglazing
– het pand is gelegen nabij voorzieningen en diverse belangrijke uitvalswegen
– het pand v.v. dak- en spouwmuurisolatie
– Cv-installatie, merk: Nefit Trendline, bj. 2020 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF FINANCIEEL ADVIES

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.