In een rustige- en kindvriendelijke woonwijk te Linne ligt deze levensloopbestendige-, energiezuinige- en in symmetrie gebouwde- vrijstaande semi-bungalow met overdekt terras en separaat gelegen stenen garage.

INDELING
Begane grond
de hal met garderobenis is v.v. een meterkast (slimme meter en 11 groepen) en een geheel betegeld toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

De daglicht-rijke woonkamer is afgewerkt met een massieve parketvloer en staat door de aanwezige schuifpui in direct contact met de sfeervolle- achtergelegen tuin.

De keuken is een gesloten ruimte met een luxe keukeninstallatie welke is v.v. diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een 5-pits-gaskookplaat, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De keuken staat net zoals de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin middels een schuifpui. De ruimte is afgewerkt met een grindvloer (geseald).

Naast de keuken ligt de bijkeuken. Hier zijn de aansluitpunten van het witgoed gesitueerd met de verdeler van de vloerverwarming. Extra bergruimte is aanwezig in de trappenkast en de achtertuin is tevens bereikbaar vanuit deze ruimte.

Via de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar.
De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en vaste kastenwanden. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar welke geheel betegeld is en ingedeeld is met een ligbad, een douchecabine, een toilet, een bidet en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.

De hal, het toilet, de keuken en de badkamer zijn v.v. vloerverwarming.

Eerste verdieping
de overloop met vide, biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de 2de badkamer en de technische ruimte.
De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met een douchecabine, een closet en een vaste wastafel.
In de technische ruimte zijn de Cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen, de hybride-pomp, de zonneboiler en de mechanische ventilatie geplaatst.
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de daglicht-toetreding gebeurt middels Velux-dakramen.

Garage
de garage betreft een vrijstaande- stenen garage met een grote- voorgelegen oprit en een elektrisch bedienbare sectionaal-poort.

Tuin
er is een voortuin en een geheel omsloten achtertuin bij de woning. De tuin is uiterst sfeervol aangelegd met diverse terrassen en borders. Een deel van het terras is overdekt waarbij de overkapping is uitgerust met wind- en zonneschermen. Door het vrijstaande karakter van de woning, is de tuin vanuit beide zijde van de woning zelfstandig achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– levensloop bestendig karakter
– rustige ligging
– keurig afwerkingsniveau
– hardhouten houten kozijnen met dubbele beglazing
– alarmsysteem aanwezig
– optimale privacy in de achtertuin
– 8 zonnepanelen, bj. 2017 (eigendom)
– Cv-installatie, merk: Daalderop, bj. 2012 (eigendom)
– zonneboiler, bj. 2017 (eigendom)
– hybride-pomp en zonneboiler, bj. 2017 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.