Op een prachtige locatie, met vrij uitzicht, ligt deze hypermoderne vrijstaande semi-bungalow met inpandig bereikbare garage en A++ energielabel.

INDELING
Begane grond
de hal met meterkast (slimme meter, 13 groepen en 4x aardlek) biedt toegang tot de modern afgewerkte toilet en de woonkamer. De woonkamer met uniek uitzicht is daglicht-rijk te noemen en staat in directe verbinding met de keuken. Door de aanwezige tuindeuren is er tevens optimaal tuincontact gecreëerd.
De aanwezige keukeninstallatie is opgesteld in met een kookeiland en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een inductie kookplaat met (gefilterde) afzuiging, een combi-oven, een koffie-automaat, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

Middels de keuken is de bijkeuken toegankelijk. In deze ruimte zijn de aansluitpunten voor het witgoed terug en is er toegang tot de trappenkast. De bijkeuken is verder ingericht met een keukenblok met close-in boiler.

Het tussenportaal met tuindeur biedt toegang tot:
– de garage
– de slaapkamer
– de geheel betegelde badkamer welke is ingericht met een inloopdouche, een toilet een wandmeubel, een design radiator en een dubbele wastafel welke is verwerkt in een badmeubel

De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer en v.v. vloerverwarming.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot een toilet, een badkamer, de technische ruimt en 3 slaapkamers, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 3.00 x 2.80m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– slaapkamer 2: 3.00 x 3.02m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– slaapkamer 3: 4.09 x 4.25m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– de luxe afgewerkte badkamer (3.79 x 1.92m) welke is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een design radiator en een dubbele vaste wastafel verwerkt in een badmeubel
– de bergruimte/technische ruimte: 2.08 x 2.80m, waar de warmtepomp, het WTW-systeem en de omvormer van de zonnepanelen staan opgesteld
– luxe toilet met closet en fonteintje
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC-vloer.

Zolderverdieping
de garage is inpandig bereikbaar en bereikbaar vanuit het portaal gelegen achter de bijkeuken. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaal poort en een voorgelegen oprit.

Tuin
voor- en achtergelegen geheel omsloten en architectonisch aangelegde tuin welke is ingedeeld met gazon, terras en borders. Het terras is verder uitgebreid met een zonnescherm en de tuin is zelfstandig achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een bijzonder mooie- en rustige locatie
– het pand verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud
– het pand is gelegen op een hoekperceel van 400m2
– het pand is gelegen nabij wandelgebieden
– het pand is volledig uitgerust met vloerverwarming welke per zone te regelen is
– het pand is v.v. 8 zonnepanelen, bj. 2021 (eigendom)
– het pand is volledig geïsoleerd
– het pand is v.v. hardhouten kozijnen
– het pand is v.v. elektrisch bedienbare screens
– het pand is volledig gasloos
– het pand verkeert in volledige nieuwstaat

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.