Op een unieke locatie, met een geheel vrije ligging aan de achterzijde, ligt deze vrijstaande woning met aanbouw en separaat gelegen schuur op een perceeloppervlakte van 2995m2.

INDELING
Begane grond
de hal biedt toegang tot de voorgelegen woonkamer waar tevens de meterkast is gesitueerd. De meterkast is v.v. een slimme meter, 3 groepen en 1 aardlek. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken toegankelijk. De ruimte is ingedeeld met een buitendeur en een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een gaskookplaat, een oven, een vaatwasser en een koelkast.
De naastgelegen gang biedt toegang tot de achtergelegen tuin, een trappenkast, de garage en een 2/3 betegelde badkamer met een ligbad, een douche, een toilet en een vaste wastafel.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 2.80 x 2.34m
– slaapkamer 2: 2.70 x 3.94m
– slaapkamer 3: 4.84 x 3.39m
Middels de garage is de bergzolder per vaste trap bereikbaar. Hier is tevens de Cv-installatie gestationeerd.

Garage
de garage is inpandig bereikbaar. Deze ruimte is voor diverse doeleinden bruikbaar en is v.v. een kantelpoort. Aan de achterzijde zijn de volières bereikbaar.

Schuur
separaat gelegen schuur met voorgelegen oprit.

Tuin
Voor- en achtergelegen tuin met overdekt terras, gazon, weide en zelfstandige achterom.

Bijzonderheden
– de woning is gelegen op een unieke locatie
– de woning dient gemoderniseerd te worden
– de woning beschikt over een woonoppervlakte van ca.102m2
– de woning is gelegen op een perceeloppervlakte van 2995m2
– de woning is per direct te aanvaarden
– de woning is v.v. houten en aluminium kozijnen
– de woning is deels v.v. dubbele beglazing
– de woning is gelegen nabij diverse natuur- en wandelgebieden
– Cv-installatie, merk: Bosch, bouwjaar onbekend (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.