Op een mooie woonlocatie in Oirsbeek ligt deze geheel te renoveren en te moderniseren tussenwoning met dakterras en inpandig bereikbare garage.

INDELING
Souterrain
de gehele woning is onderkelderd en volledig ingericht als woonruimte. De overloop met meterkast (digitale meter, 4 groepen en 1x aardlek), vaste kastenwand en trappenkast biedt toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en een garage respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 2.90 x 2.09m, met vaste wastafel en een vaste kastenwand en gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 4.39 x 2.70m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 3: 4.39 x 2.71m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– slaapkamer 4: 4.39 x 2.10m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– 2/3e betegelde badkamer (1.80 x 1.69m) welke is ingedeeld met een ligbad, een toilet en een vaste wastafel
In de trappenkast zijn de Cv-installatie, de geiser en de aansluitpunten witgoed gesitueerd. Tevens er toegang tot de kruipruimte
– inpandig bereikbare garage (4.92 x 2.72m) met elektrisch bedienbare kantelpoort en voorgelegen oprit

Begane grond
de hal/entree met tegelvloer biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is daglicht-rijk en Z-vormig te noemen en biedt toegang tot het achtergelegen dakterras.
Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken kent een gesloten karakter en is uitgerust met een eenvoudige keukeninstallatie welke recht is opgesteld. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een afzuiging, een gasfornuis en een oven. Middels de keuken is nog een overdekt terras bereikbaar.

Dakterras
vanuit de woonkamer is het dakterras bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een mooie locatie
– het pand verkeert in een slechte staat van onderhoud
– renoveren en moderniseren is noodzakelijk
– het pand is betonnen vloeren
– het pand is gelegen nabij mooie natuur- en wandelgebieden
– het pand is v.v. aluminium kozijnen en dubbele beglazing
– de maandelijkse bijdrage inzake het gemeenschappelijke goed is €40,–
– Cv-installatie, merk: Ferolli, bj. 1971

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.