Op een gewilde locatie in Oirsbeek ligt deze vrijstaande woning met 11 zonnepanelen, een aanbouw en een achtertuin met een vrije ligging.

INDELING
Kelder
onder de hal gesitueerde kelder waar zich de aansluitpunten van het witgoed bevinden en de Cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen zijn gestationeerd.

Begane grond
de hal met meterkast (slimme meter, 9 groepen en 2x aardlek) biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is daglicht-rijk te noemen en door de aanwezige tuindeuren is er optimaal tuincontact gecreëerd.
De keuken kent een gesloten karakter en is ingericht met een keukeninstallatie welke is opgesteld in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een inductie kookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Middels de keuken is ook de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 2.92 x 3.98m, gelegen aan de voorzijde van de woning;
– slaapkamer 2: 4.98 x 3.18m, met vaste kastenwand en toegang tot het balkon. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning;
– slaapkamer 3: 3.47 x 2.59m, met trappenkast. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning;
– de luxe afgewerkte badkamer (2.15 x 2.55m) welke is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een dubbele vaste wastafel verwerkt in een badmeubel.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Zolderverdieping
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke is ingedeeld als hobbykamer met dakkapel en een bergzolder.

Garage
de woning is uitgerust met een grote garage v.v. een garagepoort, een tuindeur en een voorgelegen oprit. Aan de achterzijde is de garage uitgebreid met een extra berging.

Tuin
voor- en achtergelegen geheel omsloten tuin met gazon en overdekt terras.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een gewilde locatie
– het pand verkeert in een prima staat van onderhoud
– het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 573m2
– het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen
– het pand is v.v. 11 zonnepanelen, bj. 2020 (eigendom)
– het pand is v.v. isolerende beglazing
– het pand is v.v. hardhouten kozijnen
– het pand is deels v.v. rolluiken
– Cv-installatie, merk: Remeha, bj. 2011 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.