whatsapp icon

App ons direct

Jules Breukersstraat 20

6041 BP ROERMOND

Nieuw

https://wa-wo.nl/wp-content/uploads/2025/02/216313327.jpg
216313315-jpg 216313321-jpg

Vraagprijs€ 430.000,-

Woonopp.158 m²

Perceel569 m²

Aantal slaapkamers5

Bouwjaar1976

Soort WoningVrijstaande woning

logo van energielabel Energieklasse C

Financieel advies
curly arrow

Dit object is 22 keer bekeken door 16 bezoekers.

Op een mooie locatie in de woonomgeving Leeuwen en nabij het centrum van Roermond ligt deze keurig onderhouden vrijstaande woning met serre, garage en een voor- en geheel omsloten achtertuin.

INDELING
Begane grond
vanuit hal met meterkast (slimme meter, 13 groepen en 3x aardlekschakelaars) en een geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje is er toegang tot de ruime woonkamer.

De daglicht-rijke woonkamer met tegelvloer is tevens uitgerust met een schuifpui waardoor het contact met de achtergelegen serre optimaal te noemen is.

De keuken kent een open karakter en is ingericht met een keukeninstallatie welke is opgesteld in een hoek. De installatie is uitgerust met een afzuiging, een 6-pits gaskookplaat, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtergelegen serre en de berging onder de trap waar tevens de aansluitpunten voor het witgoed terug te vinden zijn.

Eerste verdieping
de overloop met airco, biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 2.72 x 3.00m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 2.72 x 4.33m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 3: 3.50 x 3.89m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– slaapkamer 4: 3.50 x 3.44m met toegang tot de zoldertrap en gelegen aan de achterzijde van de woning en
– geheel betegelde badkamer (2.01 x 2.71m) met inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel verwerkt in een meubel
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een novilonvloer

Zolder
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke als 4de slaapkamer in gebruik genomen kan worden. De Cv-installatie is op deze verdieping terug te vinden.

Garage
separaat gelegen stenen garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Tuin
voor- en aan de achterkant gelegen tuin. De tuin is sfeervol ingedeeld met borders, kunstgras een houten tuinhuis en een onderdekt- en afsluitbaar terras.

BIJZONDERHEDEN
– het pand kent een mooie ligging
– modernisering/renoveren is wenselijk
– het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 160m2
– het pand is v.v. houten kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– het pand is uitgerust met rolluiken
– het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren
– het pand is gelegen op een perceel van 569m2
– het pand is gelegen nabij het het centrum van Roermond en belangrijke uitvalswegen
– Cv-installatie, merk: Nefit Proline HRC 24/CW4, bj. 2024 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Status Nieuw

Vraagprijs  430.000,-

Woonhuis soort Eengezinswoning

Woonhuis type Vrijstaande woning

Bouwjaar 1976

Woonoppervlakte 158 m²

Aantal kamers 7

Soort dak Zadeldak

Isolatie Dubbel glas

Perceel oppervlakte 569 m²

Bouwvorm Bestaande bouw

Energieklasse C

Onderhoud binnen Goed

Tuin Achtertuinvoortuin

Hoofdtuin Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin 260 m²

Ligging hoofdtuin Noordwest

Kwaliteit tuin Verzorgd

Aanvaarding In overleg

Ligging In woonwijk

Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeer faciliteiten Openbaar parkerenop eigen terrein

Garage Vrijstaand steen

Aantal slaapkamers 5

Bezichtiging plannen

Vul het formulier in de de bezichtiging te plannen.

"*" geeft vereiste velden aan

Naam*

216313327.jpg 216313315.jpg 216313321.jpg 216313309.jpg 216313331.jpg 216313389.jpg 216313391.jpg 216313385.jpg 216313351.jpg 216313355.jpg 216313357.jpg 216313359.jpg 216313363.jpg 216313365.jpg 216313373.jpg 216313379.jpg 216313381.jpg 216313371.jpg 216313367.jpg 216313369.jpg 216313375.jpg 216313407.jpg 216313411.jpg 216313393.jpg 216313395.jpg 216313415.jpg 216313397.jpg 216313399.jpg 216313403.jpg 216313421.jpg 216313423.jpg 216313427.jpg 216313345.jpg 216313343.jpg 216313347.jpg 216313335.jpg 216313337.jpg 216313339.jpg 216313341.jpg 216314127.jpg 216314151.jpg 216314161.jpg 216314175.jpg