Op een perceeloppervlakte van 743m2 en een mooie locatie in Roosteren ligt deze vrijstaande woning met aanbouw, inpandig bereikbare garage en een riante achtertuin.

INDELING
Kelder
onder de hal gesitueerde provisie kelder.

Begane grond
de hal met meterkast (slimme meter, 6 groepen en 2x aardlek) biedt toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is daglicht-rijk te noemen door het doorzon-karakter. De vloerafwerking betreft vloerbedekking.
De keuken is een gesloten ruimte en ingericht met een keukeninstallatie in rechte opstelling. De aanwezige inbouwapparatuur is een inductie kookplaat, een oven en een koelkast.
Het achtergelegen portaal biedt toegang tot het toilet, de badkamer, de garage en de tuin.
Het toilet is 1/2 betegeld en v.v. een staand closet met stortbak. Ook de badkamer is 1/2 betegeld en ingedeeld met een douche en een wastafel.
De ruime garage waar de elektrische boiler is geplaatst, beschikt naast de garagepoort over een tuindeur en de aansluitpunten voor het witgoed. De oprit biedt voldoende plek voor het parkeren van 2 auto's.

Eerste verdieping
de overloop met muurkast biedt toegang tot 3 slaapkamers en een werkkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 2.46 x 2.92m met muurkast en toegang tot het dakterras. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning
- slaapkamer 2: 3.49 x 3.18m, gelegen aan de achterzijde van de woning
- slaapkamer 3: 3.88 x 3.80m, gelegen aan de voorzijde van de woning
- de werkkamer: 1.67 x 2.30m, gelegen aan de voorzijde van de woning
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

Zolderverdieping
middels een vlizotrap bereikbare bergzolder waar de Cv-installatie staat geplaatst.

Tuin
de woning beschikt over een mooie en grote tuin met gazon, een moestuin en een buitenberging. De achtertuin is middels een zelfstandige achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- het pand is gelegen op een mooie locatie
- het pand beschikt over een gebruikersoppervlakte van 101m2
- het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 743m2
- het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen
- het pand is v.v. dubbele- en HR++ beglazing
- het pand is v.v. houten- en kunststof kozijnen
- het pand is grotendeels v.v. rolluiken
- het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren
- het pand is gelegen nabij diverse uitvalswegen
- Cv-installatie, merk: Nefit, bj. 2016 (huur)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Meer lezen

Minder lezen