Op een gewilde woonlocatie in Schinveld ligt deze keurig onderhouden 2-onder-1-kap-woning uit de jaren ’30 met aanbouw, overdekt terras, onderhoudsvriendelijke achtertuin en separaat gelegen garage met bergzolder.

INDELING
Begane grond
de hal met tegelvloer en meterkast (slimme meter, 9 groepen, 2x aardlek en krachtstroom) biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. De woonkamer met airco is aan de voorzijde van de woning gelegen en is L-vormig te noemen.
Door de aanwezige tuindeuren is er direct tuincontact met de achtertuin. De keuken kent een gesloten karakter en is uitgerust met een keukeninstallatie in rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een keramische kookplaat, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is middels de tuindeur de achtertuin bereikbaar en de bijkeuken waar de aansluitpunten voor het witgoed zijn gesitueerd.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 3.12 x 3.30m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– slaapkamer 2: 2.94 x 4.31m, gelegen aan de voorzijde van de woning, met airco en toegang tot het voorgelegen balkon
– slaapkamer 3: 2.93 x 2.91m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– de geheel betegelde badkamer (2.64 x 1.93m) welke is ingedeeld met een ligbad, een douchecabine, een toilet en een vaste wastafel.

Zolderverdieping
middels luik bereikbare vliering.

Berging
achter de woning ligt de berging waar de Cv-installatie is opgesteld.

Tuin
aan de voor- zij- en achterkant gelegen tuin met overdekt terras en zelfstandige entree.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een mooie locatie nabij het centrum
– het pand verkeert in een goede staat van onderhoud
– het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 455m2
– het pand is v.v. betonnen vloeren
– het pand is gelegen nabij prachtige natuur- en wandelgebieden
– het pand is v.v. spouwmuurisolatie
– het pand is v.v. kunststof kozijnen en HR++ beglazing
– het pand is op de begane grond en de eerste verdieping v.v. een airco-installatie
– het pand is deels v.v. rolluiken
– Cv-installatie, merk: Nefit, bj. 2000 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.