In een rustige- en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze ruime tussengelegen woning met carport en geheel omsloten achtertuin.

INDELING
Begane grond
de hal is v.v. een meterkast (slimme meter en 5 groepen) en een deels betegeld toilet.
De woonkamer is T-vormig en er is een bergkast gesitueerd onder de trap.
De keuken kent een open karakter en is uitgerust met een keukeninstallatie in hoekopstelling welke is v.v. diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een gaskookplaat en een close-in boiler.
Achter de keuken ligt de bijkeuken waar de aansluitpunten van het witgoed zijn en toegang tot de achtergelegen tuin.
De gehele begane grond is v.v. een laminaatvloer, daargelaten de bijkeuken en het toilet welke afgewerkt zijn met een tegelvloer.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 8m2 groot.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 12m2 groot.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 10m2 groot.
De badkamer is 2/3 betegeld en ingedeeld met een douche, een toilet, een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel en een design radiator.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Zolder
de zolder is middels vaste trap bereikbaar. Het betreft een bergzolder welke afgewerkt kan worden als 4de slaapkamer. Op zolder is tevens de CV-installatie gestationeerd.

Tuin
er is een voor- en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinhuis. De achtertuin is buitenom bereikbaar.

Carport
aan de voorzijde is het pand uitgerust met een carport van ca. 15m2.

BIJZONDERHEDEN
– pand kent een rustige- en kindvriendelijke ligging
– pand is v.v. kunststof kozijnen
– pand is v.v. HR++ beglazing
– pand is v.v. rolluiken
– close-in boiler keuken, bj. 2007 (EIGENDOM)
– Cv-installatie, merk: Remeha, bj. 2011 (HUUR).

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.