Op een prettige locatie, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen, ligt deze ruime tussenwoning met separaat gelegen berging, veranda en onderhoudsvriendelijke achtertuin met zelfstandige achterom.

INDELING
Begane grond
de hal/entree met meterkast (slimme meter en 10 groepen), trappenkast en een geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. De voorgelegen keuken kent een open karakter en staat in directe verbinding met de achtergelegen woonkamer. De keukeninstallatie is eenvoudig te noemen en staat opgesteld in een hoekopstelling. De aanwezige inbouwapparatuur zijn o.a. een afzuiging, en 5-pits-gaskookplaat, een oven en een vaatwasser.
De daglicht-rijke woonkamer is ingedeeld over de gehele breedte van de woning en biedt toegang tot de achtergelegen tuin middels de aanwezige tuindeur.
De begane grond is afgewerkt met een tegel- en een parketvloer.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 4.21 x 2.20m, gelegen aan de achterzijde van de woning;
– slaapkamer 2: 4.69 x 2.85m, gelegen aan de achterzijde van de woning;
– slaapkamer 3: 3.74 x 2.85m, gelegen aan de voorzijde van de woning;
– de geheel betegelde badkamer (1.89 x 2.19m) met elektrische vloerverwarming, welke is ingedeeld met een inloopdouche, een design radiator, een zwevend closet en een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer en vloerbedekking.

Tweede verdieping
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping waar de Cv-installatie is geplaatst. Middels de overloop is de 4de slaapkamer toegankelijk waar de daglichttoetreding plaatsvindt middels een dakram.

Tuin
voor- en achtergelegen- geheel omsloten- en onderhoudsvriendelijk tuin met overdekt terras (3.00 x 5.26m), stenen berging (2.63 x 2.70m) en zelfstandige achterom.

BIJZONDERHEDEN
– het pand kent een rustige ligging
– moderniseren is wenselijk
– pand is v.v. betonnen verdiepingsvloeren
– het pand is v.v. houten kozijnen met enkele- en dubbele beglazing
– het pand is deels v.v. rolluiken
– het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen
– Cv-installatie, merk: Bosch, bj. 2008 (huur)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.