Op een gewilde woonlocatie in Sittard, ligt deze gemoderniseerde hoekwoning met aanbouw en separaat gelegen garage.

INDELING
Kelder:
onder de hal gesitueerde provisiekelder waar de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen zijn gestationeerd.

Begane grond:
de hal is v.v. een meterkast (slimme meter, 15 groepen) en een volledig betegeld toilet.
De woonkamer is uitgebreid met een aanbouw aan de achterzijde en staat middels een tuindeur in direct contact met de tuin.
De keuken is een gesloten ruimte en ingericht met een keukeninstallatie in een rechte opstelling welke is v.v. diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een inductie kookplaat en een het-lucht-oven.
Middels de aanbouw is de achtergelegen slaapkamer bereikbaar.

Eerste verdieping:
de overloop met muurkast biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 10m2 groot.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 13m2 groot.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Zolder:
de zolder is middels vaste trap bereikbaar. Het betreft een bergzolder welke eventueel afgewerkt kan worden als extra slaapkamer. Op zolder zijn tevens de aansluitpunten van het witgoed terug te vinden.

Garage:
separaat gelegen garage met tuindeur, smeerput en kantelpoort.

Tuin:
er is een voor- en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met diverse bergingen. De achtertuin is zelfstandig per achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– goede- en kindvriendelijke ligging
– goed afwerkingsniveau
– kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– rolluiken aanwezig
– 16 zonnepanelen (bj. 2020)
– woning is uiterst energiezuinig en niet aangesloten op het gasnetwerk

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.