In de gewilde woonomgeving “Kollenberg” ligt deze charmante- halfvrijstaande woning met aanbouw en separaat gelegen garage.

INDELING
Kelder
Onder de hal en deels onder de woonkamer gelegen provisiekelder.

Begane grond
hal/entree met meterkast (slimme meter, 11 groepen en 3x aardlekschakelaar) en een geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.
De woonkamer met haard, is L-vormig en staat in directe verbinding met de tuin middels de schuifpui.
De keuken is gesloten en is gesitueerd in de achtergelegen aanbouw. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De keukeninstallatie is recht opgesteld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. een afzuiging, een 4-pits gaskookplaat, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk waar tevens de aansluitpunten van het witgoed terug te vinden zijn.
De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, waarbij de woonkamer is v.v. vloerverwarming.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 10m2 groot.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 15m2 groot.
De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel verwerkt in een badmeubel.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met vloerbedekking.

Tweede verdieping
middels vaste trap bereikbare zolder waar de Cv-installatie is gesitueerd en een airco. De ruimte is tevens ingedeeld met een 3de slaapkamer. Het resterende gedeelte wordt gebruik als berging.

Garage
Separaat gelegen stenen garage met tuindeur, elektrisch bedienbare kantelpoort, smeerput en voorgelegen oprit.

Tuin
Achtergelegen-, geheel omsloten tuin met gazon, borders, terras en zelfstandige achterom.

Bijzonderheden
– pand is gelegen op een gewilde locatie
– pand is v.v. hardhouten- en aluminium kozijnen
– pand is v.v. dubbele- en HR++ beglazing
– pand is op de zolderverdieping uitgebreid met een dakkapel;
– pand is v.v. dak- en spouwmuurisolatie
– Cv-installatie, merk: Remeha Quinta, bj. 2010 (EIGENDOM)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.