Deze op te knappen hoekwoning kan in de toekomst wellicht veel woonplezier aanbieden en is gelegen in de wijk “Broeksittard”, op steenworp afstand van diverse voorzieningen en diverse uitvalswegen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een woning om volledig in te delen en te maken naar eigen smaak!

INDELING
Kelder
onder de hal gesitueerde provisiekelder.

Begane grond
de hal entree met meterkast (slimme meter, 3 groepen en 1x aardlek) biedt toegang tot de het toilet en het woongedeelte. Het toilet is volledig betegeld en ingericht met een staand closet.

De doorzon-woonkamer zorgt er voor dat u aan de voorzijde kunt genieten van een vrij uitzicht over het voorgelegen groenplantsoen.

De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. De aanwezige keukeninstallatie is recht is opgesteld zonder inbouwapparatuur.

Middels de aanwezige buitendeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een inloopgarderobe en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 2.90 x 3.48m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 3.12 x 3.47m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– slaapkamer 3: 1.97 x 2.24m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– eenvoudig afgewerkte badkamer (1.35 x 2.23m) met aansluitpunten voor het witgoed, is ingedeeld met een douche en een vaste wastafel
De gehele verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met vloerbedekking en een novilonvloer.

Zolder
middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. Op zolder is de Cv-installatie geplaatst.

Tuin
de woning beschikt over een voor- en achtertuin. De tuin is ingedeeld met een overdekt terras, gazon, borders en stenen buitenberging.

Garage
vrijstaande garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en voorgelegen oprit waar meerdere auto's kunnen parkeren.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen leuke locatie
– het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 305m2
– het pand is v.v. een woonoppervlakte van ca. 75m2
– het pand is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren
– het pand is uitgerust met houten kozijnen met enkele beglazing
– het pand is uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– het pand is deels uitgerust met rolluiken
– het pand is gelegen aan een groenplantsoen waardoor men over vrij uitzicht geniet
– Cv-installatie, merk: Atag, bj. 2024 (huur)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.